Investissement LMNP avec bail commercial, T2 de 36M2 Lyon3 Vivier Merle
Lyon 69003
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Liberkeys présente en exclusivité à Lyon3, un très joli 2 pieces dans l'immeuble le Saint Nicolas, 90 Boulevard Vivier Merle au pied de tous les transports, dans une résidence étudiante service "RESIDE ETUDES" de 1999 au 5ème étage/7 avec ascenseur, gardien et services.
ATTENTION: IMPOSSIBILITE D'ACHETER POUR LOUER OU POUR Y RESIDER.
Il dispose d'une belle chambre avec rangements.
Les volets électriques complètent le confort de cet appartement.
Calme et lumineux, il est vendu meublé LMNP, loué par bail commercial avec loyers sécurisés mensuels de 511€HT, fiscalité avantageuse au statut de loueur en meublé, idéal en complément de revenu immédiat, très bonne rentabilité supérieure à 4%.
Charges 22€/Mois et Taxe Foncière 602 € par an.
Des que le bail est terminé en Fin 2027 , il y a une possibilité de reprise du bien en gestion propre sous conditions.
Ce bien vous plaît ? Visitez-le virtuellement en 3D sur le site de Liberkeys ou contactez directement votre conseiller. Azuelos Gilles, agent commercial immatriculé au RSAC de Lyon sous le numéro 532 822 640. Référence annonce : DOM8312. Date de réalisation du diagnostic : 29/02/2024. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
35 m²
3 571 €
35 m²
2
1
1
1
5 sur 5
1999
Coin cuisine
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
220
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
6
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact Gilles Azuelos
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