INVESTISSEMENT LMP 7,5 % BRUT - Maison T3 - LE TRONCHET
Le Tronchet 35540
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Honoraires à la charge du vendeur.
Investissement locatif Maison T3 sous bail commercial Rentabilité brute de 7,5 % en 2024
Au coeur du village du Tronchet, dans la résidence Odalys Le Domaine de l'Émeraude, cette maison T3 en duplex représente une belle opportunité d'investissement sécurisé, grâce à un bail commercial en cours avec la société Odalys.
Caractéristiques principales :
Bail commercial en cours jusqu'en septembre 2027 (occupation personnelle non autorisée avant cette échéance)
Loyer annuel garanti : 6 133,44 TTC
Rentabilité brute minimum : 7,4 %
Charges de copropriété : 530 / an
Taxe foncière : 418 / an
Agencement :
Rez-de-chaussée : Belle pièce de vie lumineuse avec cuisine aménagée et équipée, donnant sur une terrasse privative de 5 m²
Étage : Deux chambres desservies par un palier, ainsi qu'une salle de bains
Le bien est vendu meublé, avec tout le nécessaire : cuisine équipée, lit, canapé, table, etc.
Un cadre de vie naturel et attractif : La résidence est nichée dans un environnement calme et verdoyant, à seulement 20 minutes des plages de la Côte d'Émeraude, offrant un bon équilibre entre tranquillité et attrait touristique.
Intéressé(e) par cet investissement ? Nous sommes à votre disposition pour vous apporter toutes les informations complémentaires. N'hésitez pas à nous contacter.
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 196 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2015 : 494.00 . Date de réalisation du DPE : 22-03-2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. . - Diagnostics Immobiliers remboursés en cas de vente effective par notre intermédiaire pour tout mandat contracté avant le 31/12/2025 ! - Vous connaissez une personne qui souhaite vendre ? Nous rémunérons nos apporteurs d'affaires ! CONTACTEZ-NOUS vite pour prendre RDV !
40.18 m²
2 028 €
17 m²
3
2
1
44.00 € / mois
Oui
2008
Est
Ouest
1
1
Oui
Oui (196 lots)
Consommations énergétiques
Logement économe
201
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
10
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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