Investissement Locatif - Appartement 2 Pièces à Vendre
Saint-Jean-de-la-Ruelle 45140
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Investissement Locatif - Appartement 2 Pièces à Vendre - Saint-Jean-de-la-Ruelle
Opportunité d?investissement locatif avec revenu garanti ! Cet appartement de 2 pièces, situé au 2? étage avec ascenseur dans un secteur recherché de Saint-Jean-de-la-Ruelle, bénéficie de la proximité des transports en commun, commerces, écoles et espaces verts.
L'appartement est vendu loué, avec un loyer stable de 597,17 €/mois (charges et assurance habitation incluses), et un bail signé récemment pour une durée de 3 ans. Cette situation assure une rente locative fiable et sécurisée pour l'investisseur.
Caractéristiques principales :
Salon lumineux
Chambre spacieuse
Cuisine équipée avec coin repas, placards, hotte, frigo
Salle d'eau avec cabine de douche, lavabo, WC
Balcon pour profiter de l?extérieur
Atouts supplémentaires :
Chauffage au gaz de ville
2 places de parking : 1 intérieure, 1 extérieure avec accès sécurisé par bip
Secteur recherché, avec une forte demande locative
Cet appartement est une opportunité clé en main pour un investisseur à la recherche d?un bien locatif stable et bien situé, avec un revenu sécurisé pour les années à venir.
Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-moi directement.
Cette annonce référence 268583 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ANTHONY GOMES (EI) immatriculé au RSAC de ORLEANS (45100) sous le numéro 93100675300012.
Prix du bien : 134 900,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos de la copropriété :
Pas de procédure en cours.
Nombre de lots : 88
Charges prévisionnelles annuelles : 24 686,72 €
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 23/07/2024
Score DPE : 116 kWhEP/m²/an
Score GES : 21 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 550.00 € et 790.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2022 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
42 m²
3 212 €
2
1
1
2 sur 3
2012
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
116
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
21
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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