Investissement Locatif - Appartement 2 Pièces à Vendre
Saint-Jean-de-la-Ruelle 45140
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INVESTISSEMENT LOCATIF CLÉ EN MAIN ? RENTABILITÉ GARANTIE
Saint-Jean-de-la-Ruelle - Secteur recherché, forte demande locative
Vous cherchez un investissement sûr et rentable ? Ne passez pas à côté de cette opportunité.
Cet appartement 2 pièces, situé au 2? étage avec ascenseur, est déjà loué avec un loyer stable de 597,17 €/mois (charges et assurance habitation incluses). Un bail sécurisé pour 3 ans vous garantit des revenus réguliers dès l'achat.
Un bien parfaitement agencé et attractif pour les locataires :
- Salon lumineux
- Chambre spacieuse
- Cuisine équipée avec coin repas, placards, hotte, frigo
- Salle d'eau fonctionnelle avec cabine de douche, lavabo, WC
- Balcon agréable pour profiter de l'extérieur
Atouts supplémentaires :
- Chauffage au gaz de ville
- 2 places de parking sécurisées (1 intérieure, 1 extérieure)
- Proximité immédiate des commerces, transports, écoles et espaces verts
Ne laissez pas passer cette opportunité d'investissement fiable et sans souci. Contactez-moi dès maintenant pour plus d'informations ou pour organiser une visite.
Cette annonce référence 268583 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ANTHONY GOMES (EI) immatriculé au RSAC de ORLEANS (45100) sous le numéro 93100675300012.
Prix du bien : 105 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos de la copropriété :
Pas de procédure en cours.
Nombre de lots : 88
Charges prévisionnelles annuelles : 24 686,72 €
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 23/07/2024
Score DPE : 116 kWhEP/m²/an
Score GES : 21 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 550.00 € et 790.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2022 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
42 m²
2 500 €
2
1
1
2 sur 3
2012
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
116
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
21
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact ANTHONY GOMES
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