INVESTISSEMENT LOCATIF / PREMIER ACHAT / MAISON 2 CHAMBRES / RESIDENCE / CENTRE DE SAINT-FUGENT
Saint-Fulgent 85250
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Maison fonctionnelle et bien située à Saint-Fulgent.
Idéalement localisée dans un environnement paisible, cette maison vous offre une proximité appréciable avec les commerces, les services essentiels, et un accès rapide aux grands axes routiers (échangeur A83/A87 à 13 minutes). Les villes de Montaigu et Les Herbiers se trouvent à moins de 20 minutes.
Cette maison, bien agencée et chaleureuse, comprend :
Au rez-de-chaussée : une entrée avec rangement, un séjour lumineux orienté ouest avec poêle à bois, une cuisine aménagée et équipée, des toilettes séparées, et un garage attenant.
À l?étage : deux chambres avec rangements intégrés et une salle de bains fonctionnelle.
À l?extérieur, profitez d?un jardin accueillant, parfait pour des moments de détente en toute intimité.
Côté confort, la maison dispose de menuiseries PVC avec double vitrage, de volets roulants manuels, et d?un ravalement de façade récemment réalisé.
Cette opportunité pourrait être la clé de votre projet immobilier.
Contactez-moi dès aujourd?hui pour obtenir des informations supplémentaires ou planifier une visite. Je suis à votre disposition pour vous accompagner.
Cette annonce référence 242614 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CHRISTOPHE DEBIEN (EI) immatriculé au RSAC de LA ROCHE-SUR-YON (85000) sous le numéro 90205674600016.
Prix du bien : 149 500,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos de la copropriété :
Pas de procédure en cours.
Nombre de lots : 1
Charges prévisionnelles annuelles : 540,00 €
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 26/09/2023
Score DPE : 189 kWhEP/m²/an
Score GES : 5 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 640.00 € et 900.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
70 m²
2 136 €
3
2
1
Ouest
Consommations énergétiques
Logement économe
189
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
5
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact Iad France - Christophe DEBIEN
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