INVESTISSEMENT LOCATIF ? RENTABILITÉ ATTRACTIVE À 15,47 % BRUT
Freyming-Merlebach 57800
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Honoraires à la charge de l'acquéreur (Prix hors honoraires : 148000 euros).
KG IMMOBILIER TRANSACTION, expert en immobilier d'investissement, vous propose un ensemble immobilier offrant une rentabilité brut de 15,47 %, situé à 35 minutes de Metz et 20 minutes de Sarrebruck. Détails de l'investissement : Revenu locatif mensuel : 2 060 euros Duplex de 110 m² : 700 euros Duplex de 110 m² : 680 euros Appartement de 110 m² : 680 euros En prenant en compte un taux d'intérêt bancaire de 3,5%, un financement sur 15 ans et un apport de 20 000 euros, la mensualité de crédit serait d'environ 1 587,04 euros. Avec un revenu locatif mensuel de 2 060 euros, cela génère un cash-flow positif très intéressant. Ce montant représente le surplus mensuel après le paiement des mensualités de crédit, ce qui est un indicateur attractif pour un investisseur cherchant un rendement locatif viable. ? État des lieux : Travaux de rafraîchissement à prévoir lors des départs des locataires pour optimiser la valorisation du bien. DPE (Diagnostic de Performance Énergétique) : Classe D Les performances financières de ce bien en font un investissement solide, avec un rapport rendement/risque favorable dans le contexte actuel du marché immobilier locatif. Pour plus d'informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, veuillez consulter le site Géorisques. Pour une étude approfondie ou une visite, merci de nous contacter directement. Nos équipes se tiennent à votre disposition pour toute information complémentaire. (8.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 3 lots ().
