Investissement locatif à 10 mn du centre de Bourgoin-Jallieu
Bourgoin-Jallieu 38300
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Vous ferez un très bon investissement locatif avec ce spacieux appartement de 65 m² ne nécessitant aucun travaux.
L'appartement se situe au au 2ème étage d'une petite copropriété comprenant au total 3 logements et une compagnie d'assurance au rez-de-chaussée, à 10 mn à pieds du centre de Bourgoin Jallieu, 35 mn de Lyon ou de Grenoble.
Actuellement composé d'une chambre de 12 m²avec placard, une cuisine aménagée avec un grand placard de 20 m², une salle d'eau de 6,5 m² avec double vasque et coin buanderie, WC séparés et un grand séjour de 25 m² avec poutres et parquet massif et donnant sur une terrasse de 10,5 m².
Les atouts : travaux de rénovation effectués en mars/avril 2025 (peinture sols et plafonds, parquet flottant de la cuisine, climatisation réversible dans le salon, isolation des combles perdues), possibilité de réagencement pour rajouter une chambre comme à l'origine, spacieux et traversant, sans vis-à-vis, charme de l'ancien, chauffage électrique, double-vitrage, cave en sous-sol, terrasse.
L'appartement, actuellement vide, sera vendu loué 695€/mois charges comprises.
Cette annonce référence 283330 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier LAETITIA GUYON (EI) immatriculé au RSAC de LYON-3E-ARRONDISSEMENT (69003) sous le numéro 79106494200059.
Prix du bien : 141 500,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos de la copropriété :
Pas de procédure en cours.
Nombre de lots : 2
Charges prévisionnelles annuelles : 239,99 €
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 19/06/2024
Score DPE : 205 kWhEP/m²/an
Score GES : 6 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 820.00 € et 1190.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
65 m²
2 177 €
3
1
2 sur 2
1869
Sud
Nord
Oui
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
205
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
6
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact I@D France - Laetitia GUYON
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