Investissement locatif idéal : T7 refait à neuf, rentabilité exceptionnelle 30000 euros de revenus annuels !
Reims 51100
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Investissement locatif idéal : T7 refait à neuf, rentabilité exceptionnelle !
Reims Saint-Remi - À 5 minutes à pied de la basilique et de la Coulée Verte, découvrez ce T7 de 117 m2 entièrement refait à neuf, idéal pour un investissement locatif en colocation.
Rentabilité garantie avec un loyer total de 2500€ par mois charges comprises (5 chambres à 500€ CC). Soit 30 000€ de revenus annuels !
L'appartement offre :
4 chambres avec balcon privatif et dressing de 12m2 avec une porte-fenêtre (possibilité de transformer en 5ème chambre).
1 pièce de vie lumineuse avec un cinquième balcon.
Cuisine aménagée et équipée.
Salle de bains et salle d'eau.
2 WC.
Buanderie.
Cave.
Confort et économies d'énergie :
Chaudière neuve (moins d'un an).
Charges de copropriété de 2500€/an (chauffage, eau, ascenseur, électricité des parties communes, syndic, espaces verts, assurances, femme de ménage).
Taxes foncières : 1300€.
Stationnements aériens en cours de travaux, disponibles à l'achat (5000€).
Situation idéale :
Proche de toutes commodités (commerces, transports).
5 minutes à pied de la basilique Saint-Remi et de la Coulée Verte.
Ne manquez pas cette opportunité unique d'investissement !
Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite.
Cette annonce référence 257782 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier FRÉDÉRIC GRANDGUILLAUME (EI) immatriculé au RSAC de REIMS (51100) sous le numéro 45373986400065.
Prix du bien : 249 500,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos de la copropriété :
Pas de procédure en cours.
Nombre de lots : 165
Charges prévisionnelles annuelles : 2 500,00 €
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 15/05/2023
Score DPE : 175 kWhEP/m²/an
Score GES : 22 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1480.00 € et 2040.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
117 m²
2 132 €
7
5
Consommations énergétiques
Logement économe
175
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
22
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact GRANDGUILLAUME FRÉDÉRIC
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