Studio de 32,6 m2 avec balcon Clermont-Ferrand (63000) Idéal investissement Pinel ou LMNP non géré Découvrez ce charmant studio de 32,6 m2, au 4eme étage, situé dans la résidence Origine Franc Rosier à Clermont-Ferrand. Parfait pour un investissement en loi Pinel ou LMNP non géré, ce bien est conçu pour offrir tout le confort moderne dans un cadre résidentiel recherché. Caractéristiques du bien :
Surface habitable : 32,6 m2 Balcon : Oui Salle de bains : 1 WC : 1 Accessibilité handicap : Oui Exposition : Est Chauffage : Collectif Classe énergétique : A (DPE prévu pour 2026)
Idéalement agencé, ce studio bénéficie d'une belle luminosité grâce à son exposition à l'est et son balcon offrant un espace extérieur agréable. La résidence, prévue pour 2026, répond aux dernières normes de construction et offre une accessibilité totale pour les personnes à mobilité réduite. Prix de vente : 162 000 EUR HAI (Honoraires à la charge de l'acquéreur) Contact : Denis Berthomier, consultant immobilier indépendant - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -
32.6 m²
4 969 €
22 m²
1
1
1
1
01/03/2027
2025
Est
Oui
Oui
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
5
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
5
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact Denis BERTHOMIER
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