STARK IMMOBILIER, vous propose cette JOLIE MAISON DE VILLE, au centre de LURE 70200. Cette maison individuelle laisse à disposition de nombreux avantages, mais principalement UNE RENTABILITÉ DE 10 % BRUTE.
Cette maison située au coeur de la ville, facilitera la mise en location grâce à son implantation. Les locataires bénéficieront d'une réelle proximité aux commodités et aux grands axes routiers.
Les volumes à disposition permettent un investissement rentable, pérenne et une FAIBLE VACATION.
Enfin, ce bien peut permettra aux locataires de faire de véritables économies, au niveau des consommations, et ce, grâce aux faibles déperditions et au bâti composé de matériaux robuste.
Ce type de bien reste très rare sur le marché de l'immobilier, alors n'hésitez plus.
!!!VENEZ LE VISITER SANS PLUS ATTENDRE!!!
1/ DESCRIPTIF
Le Rez-de-chaussée, il y a :
- D'un Espace de Vie avec cuisine ouverte - Un WC individuel - Un Palier
Au premier étage, il existe :
- Une Salle de Bains - Un Espace Bureau - Une première Chambre
Au deuxième étage, il y a :
- Une seconde Chambre - Un Palier - Une troisième Chambre
En surfaces annexes, vous disposerez :
- D'une Cave - D'une terrasse
2/ CARACTÉRISTIQUES TECHNIQUES
- Menuiseries extérieures en Double Vitrages. - Assainissement raccordé au tout à l'égout conforme. - Chauffage au GAZ de ville. - Chaudière GAZ changée en 2024. - Taxe foncière de 850 euros annuelle.
RENTABILITÉ PRÉVISIONNELLE BRUTE DE 10 %, EN ADÉQUATION AVEC LES TRAVAUX À RÉALISER AINSI QU'UN LOYER MENSUEL DE 750/HC.
- DPE : C 116 kWh/m2/an C 22 kgCO2/m2/an
3/ LES PLUS
* Les volumes disponibles.
* Proche de toutes les commodités.
* Architecture du bien.
* Future rentabilité locative.
* Faibles vacations.
* Faibles déperditions.
* INVESTISSEMENT RENTABLE À PRIX CONVENABLE.
4/ CONTACT
Antoine au 07 50 09 97 49 A bientôt chez STARK Immobilier Référence : SCH-3784D-AP R.S.A.C : 897 757 902
Montant du bien 70 000 frais d'agence inclus.
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2024 : entre 1185.00 et 1603.00 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
100 m²
700 €
10 m²
1900
Consommations énergétiques
Logement économe
116
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
22
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact Antoine Parisot
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