INVESTISSEMENT T3 RESIDENCE DE STANDING à SERRIS VAL D EURO
Serris 77700
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Nous vous proposons un bien immobilier unique idéal pour un investissement en Loueur Meublé Non Professionnel (LMNP) sous bail commercial. Ce type de placement offre de nombreux avantages fiscaux et un revenu locatif sécurisé. Caractéristiques du Bien : Type de Bien : Appartement Type 3 meublé Localisation : Aparthotel Adagio Val d'Europe près de Disneyland Paris 42 cours du Danube 77700, Serris Surface : 39 m2 + une terrasse de 7m2 + un place de parking Nombre de Pièces : 2 Etage : 3eme Etat Général : Trés Bon Etat
Informations Financières : Prix de Vente : 170 000 HT EUR Loyer Annuel Garanti : 9 355 EUR HT Rendement Locatif Brut : 5,5 % Taxe foncière : 707 EUR Bail commercial jusqu'au 30/09/2033 La revente s'effectue dans le cadre du bail commercial renouvelé, travaux / mobilier part propriétaire soldée par le vendeur
Avantages de l'Investissement LMNP : Revenu locatif sécurisé : Le bien est loué sous bail commercial avec un loyer garanti. Régime fiscal attractif : Amortissement du bien, déduction des charges, et réduction de la base imposable. Gestion simplifiée : Le bail commercial inclut la gestion locative, ce qui réduit les contraintes pour l'investisseur. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter : Téléphone : 02 21 67 52 61 Adresse de l'agence : 21-23, 21 Rue du Maréchal Leclerc, 85100 Les Sables-d'Olonne Investissez en toute sérénité avec ce bien sous le statut LMNP et bénéficiez d'un rendement locatif attractif et sécurisé. Ne manquez pas cette opportunité exceptionnelle ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr PHOTOS NON CONTRACTUELLES
39.16 m²
4 341 €
3
2
3
Sud
Ouest
1
1
Consommations énergétiques
Logement économe
213
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
14
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact TOUBLANC
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