Vente immeuble 9 pièces

370 000 €

INVESTISSEURS - Immeuble de 3 appartements entièrement RÉNOV

Cournon-d'Auvergne 63800

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Les charges de location sont prévisionnelles mensuelles avec régularisation annuelle.

La part des honoraires pour la réalisation de l’état des lieux de ce bien est de 110 euros.

INVESTISSEURS - Immeuble de 3 appartements entièrement RÉNOVÉS à Mirefleurs.
JAUDE Immobilier vous propose cet ensemble immobilier ayant bénéficié d'une RÉNOVATION GLOBALE en 2023-2024, composé de 3 appartements (63 m2, 63 m2 et 75 m2), situé dans le centre bourg de Mirefleurs.
Caractéristiques principales :

Superficie totale des 3 lots : 202 m2
3 appartements de type 3 (63 m2, 63 m2 et 75 m2)

Chaque appartement dispose de :

Une pièce de vie avec cuisine équipée
Deux chambres
Une salle d'eau avec douche à l'italienne et double vasque
Un WC séparé

Rénovation globale et qualitative :

Toiture et charpente
Huisseries
Isolation toiture et murs
Plomberie
Électricité
Chauffage individuel par convecteurs électriques

Description : Situé dans une ruelle calme du centre bourg de Mirefleurs, cet immeuble entièrement réhabilité en 2023 se compose de trois appartements de type 3, respectivement de 63 m2, 63 m2 et 75 m2. Chaque appartement offre une spacieuse pièce de vie avec cuisine toute équipée, deux chambres, une salle d'eau avec douche à l'italienne et double vasque, ainsi qu'un WC séparé. Vous apprécierez la luminosité, la décoration actuelle et soignée, ainsi que le calme de cette rue peu passante. Aucun travaux à prévoir, il ne vous reste plus qu'à accueillir vos futurs locataires !
Localisation : Centre Bourg de Mirefleurs

Accès aisé aux autoroutes (10 min)
Clermont-Ferrand centre (30 min)

Points forts :

Location immédiate possible
Aucun travaux à prévoir (DPE C)
Faibles charges (Taxe foncière de 790 EUR)

Classe énergétique : C (NOUVELLE RÈGLEMENTATION)
Pour plus d'informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr (décret no2022-1289 du 1er octobre 2022).
Une question, une visite ?
N'hésitez pas à m'appeler.
Véronique HUTIN - O686 171133
Associée-Négociatrice
RSAC CLERMONT FD sous le no 789 615 341 et auprès de la CCI du Puy de Dôme sous le no ADC63022023000000144