Carcassonne, ville médiévale du sud de la France, est célèbre pour son patrimoine historique. Elle offre un cadre de vie agréable, mêlant charme médiéval et dynamisme moderne.
Le bien est situé au deuxième et dernier étage d'une résidence calme et sécurisée . Ce T2 de 35,95 m² actuellement loué est idéal pour un investisseur souhaitant un rendement locatif. Le bien se compose d'une pièce de vie lumineuse avec cuisine bien agencée, d'une chambre de 9,90m2 et d'une salle de bains fonctionnelle avec WC indépendant. Son balcon de 6 m² offre un espace extérieur apprécié. L'appartement bénéficie d'un emplacement résidentiel paisible à proximité des commodités de Carcassonne, une opportunité intéressante pour un placement immobilier.
Éléments financiers : Loyer : 405 hors charges +55 de provisions pour charges du locataire, soit 460 /mois charges comprises Taxe foncière : 944 /an Charges copropriétés : 98 /mois
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Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 222 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 563.50 et 0 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
35.95 m²
1 530 €
20 m²
2
1
1
1 (séparé)
2
98.00 € / mois
2007
Ouest
1
Oui
1
Oui
Oui
Oui (222 lots)
Consommations énergétiques
Logement économe
177
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
5
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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