Vente maison 6 pièces

408 000 €

IRREPROCHABLE

Gan 64290

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Venez découvrir votre prochaine villa sur les hauteurs de Gan, un bien d'exception ! Avec ses 280 m² de surface au sol entre la partie habitable et le sous sol , elle offre de nombreux atouts pour les familles ou les personnes cherchant à allier confort et espace. La présence de trois chambres dont 1 en RDC , d'un double séjour, d'une cuisine aménagée et équipée, ainsi que la grande mezzanine pouvant faire office de quatrième chambre, sont des éléments très attractifs. 1 salle d'eau au RDC , 1 salle de bain à l'étage et 1 dressing Sans oublier la buanderie jouxtant la cuisine , les 100 m2 de sous sol comprenant atelier , cave , double garage , une grande pièce avec fenêtre qui sont des plus non négligeables. La qualité irréprochable de ce bien est un atout majeur pour acquéreurs sérieux. Une magnifique vue Pyrénées depuis la terrasse et le jardin ou depuis le balcon de la chambre plein Sud Au bout d'une impasse cette villa est un havre de paix tout en étant proche des commodités et commerces Cette annonce référence 280793 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier FRANCOISE DEMANUEL (EI) immatriculé au RSAC de PAU (64000) sous le numéro 81140248600013. Prix du bien : 408 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 06/03/2025 Score DPE : 171 kWhEP/m²/an Score GES : 23 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1840.00 € et 2550.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Consommations énergétiques

Logement économe

 

 

 

171

 

 

 

Logement énergivore (kWhEP/m2/an)

Émissions de gaz à effet de serre

Faible émission de GES

 

 

 

23

 

 

 

Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)