Découvrez votre futur havre de paix à Lagny-sur-Marne !
Imaginez-vous vivre dans une magnifique maison individuelle, nichée au coeur de la tranquillité de Lagny-sur-Marne. Située au 35 Avenue des Glycines, cette demeure de 160 m² vous offre un cadre de vie idéal pour toute la famille. Construite en 1964 et entièrement rénovée en 2022, elle allie charme d'antan et confort moderne.
Avec ses 5 pièces réparties sur 3 niveaux, cette maison non meublée offre une grande flexibilité pour aménager selon vos goûts. Le séjour de 30 m², baigné de lumière grâce à ses ouvertures en bois et double vitrage, est le coeur de la maison. Vous pourrez profiter de moments conviviaux en famille ou entre amis dans cet espace chaleureux.
La cuisine, indépendante et aménagée, est un véritable atout. Équipée avec soin, elle vous permettra de cuisiner avec plaisir et efficacité. Les 4 chambres spacieuses offrent un cocon douillet pour chaque membre de la famille, tandis que la salle d'eau et les 3 WC, dont un indépendant, garantissent un confort optimal.
Le standing de cette maison est rehaussé par son excellent état intérieur. Le chauffage de ville assure une température agréable en toute saison. Le sous-sol et la cave offrent un espace de rangement supplémentaire, idéal pour stocker vos affaires.
À l'extérieur, la terrasse de 13 m² et le jardin de 622 m², exposés plein sud, sont parfaits pour profiter des beaux jours. Imaginez-vous savourer un déjeuner en famille sur la terrasse, entouré de verdure. Le terrain est également piscinable, vous offrant la possibilité de créer un espace de détente unique.
Lagny-sur-Marne est une ville où il fait bon vivre. À seulement 5 minutes à pied, vous trouverez des arrêts de bus, des écoles (maternelle, élémentaire et collège), des crèches, des commerces d'alimentation générale et des restaurants. En voiture, l'hôpital et plusieurs médecins généralistes sont accessibles en 10 minutes. Les parcs et jardins à proximité offrent des espaces verts pour des promenades agréables.
Ne manquez pas cette opportunité de vivre dans une maison exceptionnelle, alliant confort, charme et commodités. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir votre futur chez vous !
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2100.00 et 2800.00 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
160 m²
2 706 €
30 m²
622 m²
5
4
1
3 (séparés)
1964
Gaz
Séparée équipée
Sud
Oui
1
1
1
Consommations énergétiques
Logement économe
248
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
54
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact KUBIMMO CHANTELOUP 77
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