Vente immeuble

450 000 €

ISTRES - CENTRE VILLE HISTORIQUE - IMMEUBLE MIXTE LOGEMENTS

Istres 13800

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EXCLUSIVITÉ Immeuble au coeur du centre historique L'agence R-IMMO vous propose un immeuble de caractère d'une surface totale de 325,68 m2 répartis sur trois niveaux, idéalement situé à proximité immédiate des commerces et commodités.
Le rez-de-chaussée est occupé par un local commercial de 130 m2, actuellement loué, offrant un revenu locatif stable.
Au premier étage, on trouve un T3 rénové de 55,20 m2 avec une excellente performance énergétique (DPE C / GES A) libre, ainsi qu'un T2 de 42 m2 avec une terrasse actuellement loué.
Le deuxième étage abrite un T4 spacieux de 98,48 m2, agrémenté d'une grande terrasse, qui nécessite des travaux de rénovation (DPE E / GES D) libre.
L'immeuble bénéficie d'une façade récemment rénovée et est raccordé au tout-à-l'égout ainsi qu'à l'eau de ville.
Cette propriété représente une opportunité rare, idéale pour un investissement locatif ou un projet d'exploitation mixte.
Le prix est fixé à 450 000 EUR (FAI, à la charge de l'acquéreur).
Pour toute information complémentaire, contactez-nous au 04 42 90 22 51 ou au 06 09 44 00 21, ou par mail à sara@r-immo.com.
Consultez également les risques potentiels liés à ce bien sur le site www.georisques.gouv.fr.
Mandat no133