Vente maison 4 pièces

259 000 €

Istres - Maison T4 lumineuse avec véranda, climatisation, garage et espace extérieur

Istres 13800

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Découvrez cette belle maison de 91m² habitables, située dans un quartier calme d'Istres. Idéalement exposée Est-Ouest, cette maison est le compromis parfait entre confort et praticité. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une vaste pièce de vie de 45m² avec une cuisine ouverte, idéale pour recevoir vos proches. La véranda de 10m², exposée Est, est parfaite pour profiter de petits-déjeuners ensoleillés. Le confort est assuré grâce à la climatisation réversible, vous garantissant une température agréable en toute saison. Une buanderie extérieure et un WC séparé viennent compléter cet espace fonctionnel. A l'étage, un palier distribue trois chambres lumineuses, dont deux équipées de rangements, ainsi qu'une salle de bain avec baignoire, double vasques et un dressing spacieux, offrant tout le confort dont vous avez besoin. L'isolation des murs et des plafonds a été entièrement refaite pour un confort thermique optimal. Les fenêtres en PVC double vitrage, équipées de volets roulants électriques, garantissent une excellente isolation. A l'extérieur, vous apprécierez le garage de 14m², dont le toit a été refait en 2024. Le jardin et l'espace pour stationner vos véhicules. Les petits plus de cette maison : un espace de stockage dans les combles de 5m², un placard intégré dès l'entrée, rangement dans deux chambres, proximité immédiate des écoles maternelle et primaire, commerces et axes routiers. Vous profiterez du calme absolu tout en étant à quelques minutes de toutes les commodités. Ne laissez pas passer cette opportunité ! Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir tous les atouts de cette maison. Vous avez besoin de VENDRE avant d'acheter ? ESTIMATION GRATUITE de votre bien immobilier, contactez-moi vite ! La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. VALLA Jean-François, mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial du Réseau France Proprio, immatriculé au RSAC de Salon de Provence sous le numéro 843458373. Copropriété de 116 lots (). Jean François VALLA (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 843 458 373 - Salon-De-Provence (13). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Consommations énergétiques

Logement économe

 

80

 

 

 

 

 

Logement énergivore (kWhEP/m2/an)

Émissions de gaz à effet de serre

Faible émission de GES

3

 

 

 

 

 

 

Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)