Honoraires à la charge de l'acquéreur (Prix hors honoraires : 0 euros).
Les charges de location sont prévisionnelles mensuelles avec régularisation annuelle.
La part des honoraires pour la réalisation de létat des lieux de ce bien est de 147 euros.
Découvrez votre nouveau chez-vous à Gries Niché au coeur de Gries, entre Weyersheim et Haguenau, cet appartement 3 pièces Rez de jardin de 59 m², construit en 2015, vous offre un cadre de vie exceptionnel. Il bénéficie d'une exposition Sud-Ouest, garantissant une luminosité naturelle tout au long de la journée.
L'appartement se compose d'une entrée avec placards, de trois pièces principales, dont une jolie pièce de vie de 25 m² avec cuisine équipée ouverte idéale pour recevoir vos proches. Les deux chambres offrent quant à elles, des espaces intimes et confortables. Une salle de bain équipée avec baignoire et un grand wc complètent le bien.
Le véritable atout de cet appartement réside dans son extérieur. Une jolie terrasse couverte prolongée par un jardin privatif de 142 m², vous permet de profiter des beaux jours en toute tranquillité. Imaginez-vous détendu sur votre terrasse, entouré de verdure, avec une vue imprenable sur le jardin.
Côté pratique, l'appartement dispose d'un garage, d'une place de parking ainsi que d'un abri de jardin de 1.78 m².
Le chauffage individuel au gaz et les fenêtres à double vitrage en PVC, assurent un confort optimal tout au long de l'année. L'appartement est également conforme aux normes PMR, offrant un accès facile à tous.
Gries est une commune dynamique et accueillante. À quelques minutes à pied, vous trouverez des commerces de proximité, 2 restaurants et une école maternelle et primaire. Que vous soyez en voiture ou à pied, les commodités sont facilement accessibles. La gare située à quelques minutes vous permet de rejoindre Strasbourg en 25mns seulement.
Ne manquez pas cette opportunité unique de vivre dans un appartement moderne et bien entretenu.
Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de ce bien.
Honoraires de 441 TTC à la charge du locataire comprenant 147 TTC pour l'état des lieux. Loyer de base 720 /mois. Provision sur charges 25 /mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 720 . Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 660.00 et 930.00 sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
58.81 m²
25 m²
3
2
1
1 (séparé)
441 %
01/02/2025
25.00 € / mois
2015
Sud
Ouest
Oui
1
1
1
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
99
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
19
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact THOMAS
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