Joli Appartement T4 au calme près du c?ur du centre ville de Col
Colmar 68000
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À vendre, magnifique appartement de 85 m² s. Ce bien d'exception est proposé au prix attractif de 230 000.0 euros.
L'emplacement de ce bien est également un véritable avantage. Situé quelques minutes du centre-ville et de la gare, dans un quartier prisé de Colmar, vous bénéficierez d'un cadre de vie calme et agréable. Les commerces, les écoles et les transports en commun sont à proximité immédiate, ce qui facilitera votre quotidien, ce qui le rend très pratique pour les déplacements à pied ou à vélo.
Dès votre arrivée, vous serez séduit par la luminosité qui inonde chaque pièce de cet appartement. Avec ses 4 pièces spacieuses, il offre un espace de vie confortable pour toute la famille.
? Type d'appartement : Il s'agit d'un appartement 85,87 m², de 4 pièces, ce qui signifie qu'il a deux chambres, un salon et une salle à manger, une cuisine, une salle de bain et un WC séparé.
? Salle de bain : La salle de bain est en très bon état et est équipée d'une douche, d'une baignoire et d'un lavabo.
? Salon et la salle à manger l' ensemble est spacieux (35 m²) et lumineux, offrant un espace convivial. Qui donne aussi accès au Balcon de 7 m² qui offre une très agréable vue dégagée sur la rivière.
? La cuisine fait 8,2 m² et est équipée et dispose d'une loggia (balcon) de 3 m², ce qui peut être un espace supplémentaire pour la cuisine ou pour d'autres usages.
? L'appartement dispose de deux chambres, l'une de 17 m² et l'autre de 12 m².
? Il y a une spacieux entrée de env. 8 m²
? Commodités supplémentaires : Une place de parking privative en garage commun est incluse, ainsi qu'une cave de 15 m² et une pièce pour les vélos. La résidence dispose également de places de stationnement extérieures.
? Chauffage : L'appartement est chauffé au gaz.
? Coûts énergétiques : Les coûts annuels d'énergie pour un usage standard sont estimés entre 1060€ et 1490€, en date du 1er janvier 2021, y compris l'abonnement.
? Taxe foncière 795 €
? Charge mensuel de 400 € à prévoir
? Contact : Pour organiser une visite de l'appartement, vous pouvez contacter Klaus Lauer au numéro de téléphone suivant : 0783765222.
N'attendez plus, ce bien est fait pour vous !
Bien soumis au statut de la copropriété, 12 logements, procédure en cours : aucune, 25 lots, Charges budget prévisionnel annuel 4 800 €.
Annonce publiée par Klaus Lauer (EI) votre agent commercial en immobilier LF immo à Rhinau, 67860 immatriculé au RSAC de STRASBOURG sous le n°948 764 725 000 16. Consultez nos tarifs sur le site LF immo.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
85 m²
2 706 €
4
2
1
1
1969
Équipée
Oui
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
185
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
40
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact Klaus Lauer
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