Vente maison 4 pièces

398 800 €

Joli cottage avec vue sur la Dives

Lacanau 33680

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Honoraires à la charge de l'acquéreur (Prix hors honoraires : 400000 euros).

L'agence Cabourg Immobilier vous propose ce très joli cottage de 4 pièces dans résidence avec piscine. D'une surface de 67.95m2 Carrez sur deux niveaux, il se compose au RDC d'une entrée avec WC séparé, d'une pièce de vie de 20m2 donnant sur une terrasse à l'Ouest avec sa vue dégagée sur l'estuaire de la Dives, d'un coin cuisine équipée et d'une chambre avec sa salle de douche. Au second niveau deux chambres avec rangements, une salle de bain avec WC et pièce de rangement attenante. Un garage fermé et local à vélo privatif attenant complètent ce bien.
Charges de copropriété de 370EUR par trimestre, taxe foncière 1300EUR, Class énérgetique D.
Etat des risques et pollution consultable sur le site https://errial.georisques.gouv.fr/#/ parcelle AM 196
Prix de vente de 398800EUR incluant les honoraires d'agence à la charge des acquéreurs pour 15300EUR soit 3.99%.
Actuellement son bail de location saisonnière, le bien est disponible à partir du 16 septembre 2024.
Pour tout complément d'information, merci de contacter l'agence ou directement Stéphane Deguette en charge du bien au 06 12 99 21 23.

Consommations énergétiques

Logement économe

 

 

 

224

 

 

 

Logement énergivore (kWhEP/m2/an)

Émissions de gaz à effet de serre

Faible émission de GES

 

7

 

 

 

 

 

Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)