C'EST NOUVEAU CHEZ RESEAU LSI SECTEUR CAMPAGNE TRES PRISE
COUP DE COEUR Axe Valenciennes le Quesnoy
A deux pas de la Forêt de Mormal et à proximité des grands axes, venez découvrir ce Joli Pavillon individuel composé de 4 chambres, 2 salle de bains, véranda et d'un jardin, le tout dans un cadre verdoyant au calme !
Exposition plein Sud
Cette construction d'environ 170m² habitable en semi-plain-pied, offre un cadre de vie exceptionnel, sans aucun vis-à-vis.
Très bonne isolation Menuiseries en double vitrage avec volets électriques Alarme Tout-à-l'égout Panneaux photovoltaïques
Rez-de-chaussée : Hall d'entrée spacieux avec son dressing WC indépendant Grand séjour lumineux Cuisine ouverte aménagée et équipée avec îlot central 1 grande chambre en rdc 1 Buanderie spacieuse (pouvant devenir une 4ème chambre et/ou bureau Grande Salle de bain d'environ 17m² (baignoire et douche)
A l'étage : Palier avec rangements 2 grandes chambres de 12m² et 16m²avec parquet + dressing intégré dont une avec suite parentale avec baignoire balnéo et WC.
Chauffage : 4 modes de chauffage : Insert bois, poêle à granulés tubé et pompe à chaleur réversible et radiateurs électriques
EXTÉRIEUR : Construction Briques et Toiture Tuile Portail d'entrée Jardin clos, agréable arboré d'arbres fruitiers et sans vis à vis Grande véranda lumineuse et chauffée Terrasse d'environ 30m² équipée d'un store banne Garage spacieux pour 2 véhicules avec porte sectionnelle Carport Chalet en bois avec alimentation 220V Dalle bétonnée, prête à accueillir une piscine ou un jacuzzi
2850m² de terrain, dont environ 1200m² encore constructibles Taxe foncière de 1100
LIBRE D'OCCUPATION EN AOUT 2025
A vos téléphones !!! Date de réalisation des Diagnostics : 31/05/2024 Consommation énergie primaire : 155kWh/m²/an Consommation énergie finale : 78kWh/m²/an DPE : C GES : A Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : Entre 1520 et 2100 par an Prix moyens des énergies indexés sur l' année 2021 (abonnements compris)
Honoraires inclus de 4.17% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 300 000 . Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1530.00 et 2072.00 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
