Vente maison 3 pièces

119 000 €

Joli Pavillon sur rez-de-jardin de 71m² à Coulanges les Nevers

Coulanges-lès-Nevers 58660

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Joli Pavillon sur sous-sol de 71m² à Coulanges les Nevers. Exclusif chez BSK Immobilier !!! Situé dans un secteur calme et prisé, à deux pas de l'A77, des écoles, des commodités et des commerces de la commune de Coulanges les Nevers, nous vous proposons ce joli pavillon en rez-de-jardin de 1976, d'une superficie habitable de 71m², le tout sur un beau de terrain entretenu, clôturé et arboré de 680m², Cette maison propose une entrée qui dessert la pièce principale, un grand salon séjour de 26m². Du salon séjour, un dégagement de couloir dessert une cuisine aménagée de 9m² dont la porte fenêtre donne accès au balcon qui rejoint le jardin et sa terrasse. Le couloir distribue également un wc indépendant, une salle de bain, ainsi que deux chambres de 11 et 12m². Toujours du couloir, un escalier mène au sous-sol, celui-ci propose un atelier de 14m² et une pièce type bureau de 9m². Le sous-sol se complète d'une grande cave de 8 m², et d'un grand garage de 36m² avec accès au terrain de plain pied. Tous les sols de cette maison sont en linoléum (salon, séjour, dégagement, wc, cuisine et salle de bain), en moquette (chambres ou bureau). Elle comporte une isolation survitrage Aluminium pour les huisseries, des volets roulants mécaniques. Ce maison dispose d'un chauffage électrique avec un ballon production d'eau chaude 100L. Cette maison possède des combles bien isolés et une toiture en ardoise en bon état. Côté terrain, cette maison propose un parcelle de 680m² de terrain clôturé, entretenu et arboré. Les plus : La qualité générale du bien et son aménagement intérieur, son secteur prisé et très recherché, sa proximité avec toutes les écoles, commerces et commodités de la commune de Coulanges les Nevers, son terrain et son sous sol. Photos supplémentaires disponibles sur BSK IMMOBILIER > Nos conseillers > Olivier FRESLON Pour tout renseignement complémentaire ou pour une visite, contactez moi au 07.62.78.13.13. Cette maison est une belle opportunité à saisir, elle n'attend que vous!!! Cette annonce référence 265535 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier OLIVIER FRESLON (EIRL) immatriculé au RSAC de NEVERS (58000) sous le numéro 84160308700013. Prix du bien : 119 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 25/10/2024 Score DPE : 369 kWhEP/m²/an Score GES : 12 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2000.00 € et 2740.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Consommations énergétiques

Logement économe

 

 

 

 

 

369

 

Logement énergivore (kWhEP/m2/an)

Émissions de gaz à effet de serre

Faible émission de GES

 

 

12

 

 

 

 

Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)