Christelle TOURNEAU vous propose ce bien :
Christelle Tourneau vous présente cette charmante maison néo-bretonne, idéalement située à seulement 10 minutes à pied des sentiers pédestre et du centre-ville, offrant un cadre de vie paisible dans le secteur ouest de Quiberon.
Au rez-de-chaussée, vous découvrez une entrée, une cuisine indépendante équipée, ainsi qu'une salle à manger donnant sur un salon chaleureux agrémenté d'une cheminée avec insert, offrant un accès direct à la grande terrasse extérieure et au jardin. Une salle d'eau avec deux vasques, adaptable selon vos préférences, ainsi qu'un WC et un garage attenant complètent ce niveau.
À l'étage, un palier dessert deux chambres, un bureau fonctionnel, une salle d'eau avec WC et un dressing offrent un espace de vie supplémentaire pour toute la famille.
Le jardin de 520 m² environ, agrémenté d'un puit, offre un espace extérieur paisible et verdoyant, parfait pour se détendre ou pour partager des moments en famille ou entre amis. Vous aurez l'opportunité de réaménager l'espace du jardin pour plus de confort et d'intimité et laisser libre court à la créativité.
Vous bénéficierez d'une chaudière à gaz récente (2021), avec son contrat d'entretien, ainsi que des travaux de rénovation réalisés en septembre 2022, comprenant le démontage et le remaniement de l'ardoise, le remplacement des crochets en inox et des gouttières.
Cette maison est une invitation à profiter d'un cadre de vie privilégié dans une région riche en découvertes. Si vous êtes à la recherche d'une résidence principale ou d'une escapade secondaire en bord de mer, ce bien saura répondre à vos attentes.
Pour plus d'informations ou pour planifier une visite, n'hésitez pas à me contacter.nLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
100 m²
5 250 €
521 m²
5
3
2
2
1977
Consommations énergétiques
Logement économe
201
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
27
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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