STARK IMMOBILIER vous propose ce JOLI PLAIN-PIED de 99 m2, implanté à ROYE 70200, sur un BEAU TERRAIN PLAT.
L'agencement dont dispose ce bien est plus qu'optimal, vous bénéficierez de beaux volumes et notamment d'un superbe espace de vie ouvert, d'une surface de 33 m2.
De plus, vous serez séduit par l'environnement qu'elle offre, notamment par son implantation dans une RUE CALME, avec une VUE DÉGAGÉE SUR L'ARRIÈRE DU TERRAIN.
Toutefois, vous profiterez d'une réelle proximité avec toutes les commodités nécessaires : écoles, commerces, divertissements, restaurants et bien plus.
Enfin, de par son emplacement et ses faibles consommations énergétiques, cette maison dispose de nombreux avantages qui permettent de réellement s'y sentir bien.
Ce type de maison reste très rare sur le marché de l'immobilier, alors n'hésitez plus.
!!!VENEZ LA VISITER SANS PLUS ATTENDRE!!!
1/ DESCRIPTIF
- Une entrée avec couloir desservant toutes les pièces. - Un Salon/Salle à manger d'environ 22 m2. - Un espace cuisine de plus de 10 m2. - Une première Chambre de 11 m2. - Une Salle de bains d'environ 5 m2. - Une seconde Chambre de plus de 9 m2. - Un WC séparé. - Une troisième Chambre de 15 m2. - Une Buanderie de plus de 9 m2.
2/ CARACTÉRISTIQUES TECHNIQUES
- Rafraichissement à prévoir. - Chauffage principal produit par un Poêle à Bois. - Travaux à réaliser sur la salle de bains. - Assainissement au Tout-à-l'égout. - Les ouvertures sont en Bois Double Vitrages. - Toiture en excellent état. - Chauffe-eau électrique. - Taxe foncière de 700 euros annuelle.
- DPE : D 244 kWh/m2/an B 7 kgCO2/m2/an
3/ LES PLUS
* Implantation du bien.
* Faibles consommations.
* Cour en macadam.
* Totalement de plain-pied.
* Terrain plat.
* Trois chambres.
* Possibilité d'implanter un garage facilement.
* Le terrain voisin arrière et non-constructible.
4/ CONTACT
Antoine au 07 50 09 97 49 Agent Commercial (E.I), R.S.A.C : 897 757 902 Référence : SCH-6342-AP
Montant du bien : 160 000 frais d'agence inclus.
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2025 : entre 1180.00 et 1640.00 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
100 m²
1 600 €
33 m²
602 m²
5
3
1
1984
2
2
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
244
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
7
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact Antoine Parisot
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