Vente appartement 2 pièces

149 000 €

Joli T2 lumineux au pied du lac de Villeneuve d'Ascq

Villeneuve-d'Ascq 59491

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Je vous invite à découvrir ce Joli et Lumineux Appartement de 57 m2 situé au coeur du quartier piétons de la Cousinerie. Au 2ème étage sur 3 d'une petite copropriété Sécurisée avec Ascenseur et exposé SUD/EST Il est composé: d'une Entrée avec Espace de rangements, d'un Lumineux Salon/séjour de 25 M2, d'une Cuisine Moderne Ouverte entièrement Equipée mais aussi d'une Salle de bain avec Vasque et Baignoire, d'un WC Séparée et d'une Grande Chambre de 15m2 donnant sur un peu petit extérieur. On note: Chaudière récente, Fenêtres PVC Double vitrage, Faibles charges de copropriétés 95 e/ mois, Cuisine équipée, Fibre optique, Etat Impeccable! A 5 minutes du Lac, de tous les petits commerces et au pieds du bus, dans un quartier en en rénovation en en voie de devenir très prisé! DPE: D / GES: D Idéal premier achat ou investissement locatif ( 6, 5% *) à 8 minutes en bus des Universités ! Belle plus value à la revente assurée! Prix : 149 000 euros dont 6800 e de frais de dossier et d'accompagnement administratif et financier jusqu'à la remise des clés chez le notaire. On visite? Elsa Sutter : 06 41 99 64 12 Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1093 et 1479 e euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Elsa SUTTER agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC lille 910746312 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf : 40 32 79 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.78 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Elsa SUTTER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : lille 910746312 - . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Consommations énergétiques

Logement économe

 

 

 

195

 

 

 

Logement énergivore (kWhEP/m2/an)

Émissions de gaz à effet de serre

Faible émission de GES

 

 

 

 

40

 

 

Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)