Appartement bon standing T3 refait à neuf , 67 m2, 7dans une copropriété de 8 étages parfaitement entretenue et sécurisée.
Au 7ème étage avec ascenseur.
Bien orienté et lumineux, belle vue dégagée, situé au nord de limoges, desservi par une ligne de bus, très proche faculté des sciences, iut, écoles ainsi qu'à proximité d'un supermarché HyperU, la Poste. Au rdc Cabinet médical et autres professions libérales.
Le couloir comprend 2 grands placard avec tringle et étagères et dessert un grand séjour/salon de 19,54 m2 avec balcon offrant une vue panoramique , 2 chambres avec placards de 9,43 m2 et de 10,6 m2, une cuisine spacieuse entièrement équipée de 11,73 m2, 1 salle de bain avec baignoire, wc indépendant, 2 placards et un cellier avec étagères, 1 cave de 4 m2
Plusieurs place de parking en bas de l'immeubles
Totalement refait à neuf y compris l'électricité et l'isolation: double vitrage PVC avec volets électriques roulants et télécommandes.
Cuisine équipée avec plaques à induction, hotte, four encastré et machine à laver le linge.
Les charges prévisionnelles s'élèvent à 207,43 euros comprenant les charges communes, honoraires syndic, chauffage collectif au gaz , gardiennage/ménage, eau.
Diagnostics effectués en janvier 2024 : DPE et GES: C.
Charges prévisionnelles annuelles : 2420 euros
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 16/01/2024
Consommation énergie primaire : 179 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : Non communiqué
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 790 euros et 1 110 euros par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)
75 000 euros charge vendeur
< font style="vertical-align: inherit;">
< font style="vertical-align: inherit;">Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Franck Jamal BAMOUH, au 0783445654 ou, par courriel à fj.bamouh@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été réalisée sous la responsabilité éditoriale de Franck Jamal BAMOUH agissant sous le statut d'agent commercial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES. Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Franck Jamal BAMOUH agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC limoges 428987606 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES , au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Mandat réf : 390874- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Copropriété de 530 lots ().
Charges annuelles : 207 euros.
Franck Jamal BAMOUH (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : limoges 428987606 - .
66 m²
1 136 €
19 m²
3
2
1
1
7 sur 8
1972
Aménagée
Sud
Est
Oui
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
179
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
16
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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