Découvrez cet appartement T3 de 56,14 m² niché dans le secteur prisé de Sapin Vert à Wattrelos. Cet appartement lumineux, exposé Nord-Ouest, offre une vue apaisante sur la verdure environnante. Imaginons un instant : vous vous réveillez chaque matin avec la douce lumière du jour filtrant à travers les doubles vitrages PVC, créant une atmosphère sereine et accueillante. L'appartement se compose de trois pièces principales, dont un séjour spacieux de 18 m², idéal pour recevoir famille et amis. La cuisine américaine équipée est un véritable atout, permettant de préparer de délicieux repas tout en profitant de la compagnie de vos convives. Deux chambres confortables offrent des espaces de repos paisibles, tandis qu'une salle de bains et un WC indépendant garantissent le confort au quotidien. En bon état, cet appartement est doté d'un chauffage de ville pour un confort optimal tout au long de l'année. Une cave de 8 m² complète ce bien, offrant un espace de rangement supplémentaire. Situé à proximité de nombreuses commodités, cet appartement est un véritable havre de paix en plein coeur de la ville. À seulement 5 minutes à pied, vous trouverez des arrêts de bus, des crèches et des maternelles, facilitant grandement votre quotidien. En voiture, à 5 minutes, vous accéderez à des stations de métro et de tramway, ainsi qu'à des restaurants et des épiceries. Les amateurs de nature apprécieront également la proximité d'un parc et jardin à 15 minutes à pied. Pour vos besoins médicaux, des hôpitaux et des médecins généralistes sont accessibles en 10 minutes en voiture. Cet appartement est éligible à l'internet haut débit et à la fibre, vous assurant une connexion rapide et fiable. Imaginez-vous déjà installé dans ce cocon de verdure, profitant de la tranquillité et de la commodité de la vie urbaine. Ne manquez pas cette opportunité unique de vivre dans un environnement où nature et modernité se conjuguent harmonieusement. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir votre futur chez-vous.
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 156 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 130 /an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1750.00 et 2400.00 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. . Chez VASTIMMO, vous accompagner dans votre projet est une évidence ! Faites appel à nos conseillers passionnés et expérimentés dans toute la MEL pour vos projets de vente, achat et de location.
56.14 m²
1 701 €
18 m²
3
2
1
1 (séparé)
95.00 € / mois
Ouest
Nord
Oui
Oui
Oui (156 lots)
Consommations énergétiques
Logement économe
328
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
68
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact BRUNO FRIART
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