Nichée dans un écrin de verdure à l'abri des regards tout en étant au c?ur du village et proche des commodités, cette maison vous séduira tant par son charme que par son volume .
Tout ce dont vous avez besoin pour votre confort au quotidien est là : double garage , cave ,buanderie ,...
La piscine au sel , le jardin arboré et la dépendance pleine de charme d'environ 70m2 vous permettent d'envisager des moments conviviaux en famille et entre amis .
Dès l'entrée vous apprécierez la qualité des matériaux et l'état général de cette maison. Vous profiterez pleinement au rdc d'un grand salon avec une cheminée , un beau plancher massif , une cuisine dinatoire , une salle à manger s'ouvrant sur une belle terrasse orientée plein sud .Un bureau et des sanitaires complètent ce niveau .
Trois grandes chambres au premier étage dont une suite parentale , une salle d'eau supplémentaire et des toilettes séparés .
Au deuxième étage ,vous découvrirez une quatrième chambre , une salle d'eau et des toilettes ainsi qu'un superbe espace détente , salle de jeux que vous pourrez organiser comme bon vous semble .
Les huisseries en double vitrage , le chauffage par le sol , la pompe à chaleur assureront votre confort dans cette belle et grande maison ou toutes les possibilités peuvent être envisagées ( résidence principale , maison de vacances , chambre d'hôtes ...)
A quelques minutes de la petite ville de Marvejols et de l'accès autoroute A75 , la maison est également proche de nombreuses balades pédestres ou en vélo , aux portes des gorges du Tarn et de l'Aubrac .
N'hésitez pas à me contacter pour venir découvrir cette pépite !
Cette annonce référence 280458 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ELISABETH MEISSONNIER (EI) immatriculé au RSAC de MONTPELLIER (34000) sous le numéro 51143446600039.
Prix du bien : 428 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 22/03/2024
Score DPE : 202 kWhEP/m²/an
Score GES : 6 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2316.00 € et 3134.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
190 m²
2 253 €
7
4
1946
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
202
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
6
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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