MAISON INDIVIDUELLE 190m2 À AMENAGER ** 3-4 chambres + espace bureau
À 10 minutes du Val d'Europe (RER A) et de la GARE de Tournan-en-Brie (RER E) découvrez la MAISON PARFAITE pour celles et ceux qui désirent concevoir leur espace de vie idéal sur 165 m² (190m² au sol) et plus de 1000m² de terrain.
Au rez-de-chaussée :
- ENTREE, WC indépendants
- SÉJOUR CATHÉDRALE LUMINEUX (41m²), avec de grandes baies vitrées en aluminium exposé SUD-OUEST.
- ESPACE CUISINE À AMÉNAGER selon vos envies, un projet parfait pour créer votre cuisine de rêve (12m²) ouverte sur
une SPACIEUSE SALLE-A-MANGER (24m²).
- SUITE PARENTALE au rez-de-chaussée (11m²) avec salle d'eau privée (3m²) et rangements intégrés.
A l'étage :
- Pièce palière pour coin lecture ou salle de jeux (15m²)
- ESPACE bureau ou détente (7m²)- 2 CHAMBRES (12 et 13m²)
- 1 espace DRESSING
- 1 salle de bains
Espaces Extérieurs :
- GRAND JARDIN *SANS VIS-A-VIS* offrant de nombreuses possibilités pour un aménagement paysager et de loisirs en plein air.
LES PLUS :
- DOUBLE GARAGE
- Situé dans un quartier CALME, parfait pour ceux qui cherchent la tranquillité à proximité des commodités.
- Écoles à quelques minutes à pied
Raccordement à la FIBRE possible .
D'autres idées d'aménagements sont possibles en fonction de vos envies et de votre besoin : 4ème chambre, salle de projection, cellier, buanderie,
Une OPPORTUNITÉ UNIQUE de personnaliser à votre goût votre propriété.
Conseillère ouverte à l'inter-cabinet
Cette annonce référence 255121 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ROSAYA CAZAU (EI) immatriculé au RSAC de NANTEUIL-LES-MEAUX (77100) sous le numéro 88392779000013.
Prix du bien : 475 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 23/07/2023
Score DPE : 170 kWhEP/m²/an
Score GES : 36 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1820.00 € et 2510.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
165 m²
2 879 €
1071 m²
4
3
1
1
1989
Sud
Est
Oui
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
170
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
36
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact Iad France - Rosaya CAZAU
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