BSK Mme ROCQUIN Catherine vous propose cette jolie Longère Normande
Pleine de charme plain pied à 5 minutes de Bernay et 7 km de Brionne .
Dans un petit village tranquille avec école primaire et ramassage scolaire dans à 1 minute à pied .
Gare de Bernay / Paris St Lazar 1h30
Autoroute A 28 à 10 minutes desservant ROUEN,CAEN,PARIS
A 55 minutes de nos jolies plages Normande .
Idéal pour une famille ou tout simplement en maison secondaire pour se reposer et profitez
Du calme et de la nature
DESCRIPTION:
C'est une jolie Longère de 18 m de façade en colombage de plain pied.
Avec un garage de 12m² avec possibilité d'agrandissement .
Une grande pièce à vivre lumineuse très bien agencée salle salon avec une belle cheminée avec insert et ses magnifiques poutres
donne à cette longère une authenticité et un charme naturelle.
Chauffage à l'année 12 stères de bois suffise pour toute la maison avec bien sur des radiateurs économique.
Une cuisine semi ouverte aménagée et équipée
une Salle d'eau avec douche ,WC séparé
4 chambres 12.8 m², 10.98m², 13 m², 14 m²
Un carport pour stocker votre bois de chauffage
Petit Plus ou Grand Plus
Possibilité d'aménager les combles,
Le tout sur un magnifique jardin plat vert reposant , fleuris et tout en harmonie de 600m² environ
Alors n'hésitez pas !!!
Venez prendre RDV pour une visite Je serai ravi de vous la présenter
Cette annonce référence 253467 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CATHERINE ROCQUIN (EI) immatriculé au RSAC de LISIEUX (14100) sous le numéro 49531107800036.
Prix du bien : 164 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 26/02/2024
Score DPE : 288 kWhEP/m²/an
Score GES : 9 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1650.00 € et 2290.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2022 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
107 m²
1 533 €
600 m²
6
4
1
1
1850
Sud
Ouest
Oui
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
288
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
9
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact ROCQUIN CATHERINE
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