A 15 mn d'Agen, sur une parcelle joliment arborée sans vis à vis d'un peu plus de 2000 M2, entièrement clôturée, vous disposez d'une belle maison qui conserve le cachet des maisons anciennes.
Vous disposez tout d'abord de belles terrasses extérieures permettant de profiter du soleil tout au long de la journée.
La piscine récente au sel vous attend avec ses belles terrasses.
La maison vous ouvre ses portes sur une belle pièce de vie avec cheminée, poutres. Une cuisine équipée donne sur la terrasse côté jardin. Cellier.
Au rez de chaussée, une suite parentale (chambre et salle d'eau).
A l'étage, vous disposez de 4 chambres, (moulures, parquet) et une pièce attenante sur une des chambres permettant de faire un bureau ou salle de sport ou dressing...une salle d'eau, wc indépendants.
Nombreux placards, rangements.
La maison détient également un atelier ou serre attenant. Puits.
La maison détient un bon rapport énergétique grâce à du double vitrage, des combles isolés et des panneaux photovoltaïques récents (prime de 1500 euros l'an prochain et revente).
A visiter rapidement !
Cette annonce référence 276226 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier NATHALIE BONGIBAULT JULIEN (EI) immatriculé au RSAC de AGEN (47000) sous le numéro 81954923900021.
Prix du bien : 277 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 11/06/2024
Score DPE : 168 kWhEP/m²/an
Score GES : 5 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1860.00 € et 2310.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
165 m²
1 679 €
2037 m²
7
5
Consommations énergétiques
Logement économe
168
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
5
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact BONGIBAULT JULIEN NATHALIE
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