Jolie maison à SARZEAU - Emplacement privilégié près du Port du Logeo - Golfe du Morbihan
Sarzeau 56370
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BSK IMMOBILIER vous propose sur la commune de SARZEAU : cette très jolie maison familiale de 2019, située dans une impasse tranquille. Elle bénéficie d'un cadre bucolique et d?un environnement paisible, tout en étant proche du Port du Logeo. A équidistance entre Sarzeau et Arzon (notamment Port du Crouesty) où vous trouverez toutes les commodités (commerces, écoles, associations culturelles et sportives).
Un cadre idyllique, un emplacement exceptionnel :
Implantée sur un terrain clos et arboré de 400 m², cette maison lumineuse offre un cadre de vie calme, sans vis-à-vis, à proximité immédiate des chemins piétonniers pour de belles balades côtières. C?est l?endroit rêvé pour une résidence principale ou un pied-à-terre au bord Golfe du Morbihan. L?environnement bucolique et la proximité du Golfe vous garantissent des moments de détente et de bien-être.
Des espaces lumineux et fonctionnels :
D?une superficie habitable d?environ 101 m², cette maison lumineuse se compose de :
Au rez-de-chaussée :
* Un salon-séjour et ses grandes baies vitrées en accès direct sur une grande terrasse exposée plein Ouest, pour savourer les belles soirées d?été ensoleillées. Le poêle à pellets réchauffera vos soirées d?hiver.
* Une cuisine ouverte aménagée et équipée.
* Une chambre avec placard et sa salle d?eau privative,
* des WC séparés.
* Un grand garage pour un maximum de confort.
À l?étage :
* Un palier dessert quatre belles chambres.
* Une salle de bain.
* Des WC séparés.
Un lieu de vie idéal :
Cette maison allie le confort moderne à un cadre de vie exceptionnel, idéal pour ceux qui recherchent la sérénité au bord de mer. Que ce soit pour y vivre à l'année ou en tant que résidence secondaire, elle saura répondre à toutes vos attentes.
Une visite s'impose !
Profitez de cet emplacement recherché et du confort de cette maison, prête à accueillir votre famille pour des moments de bonheur sous le soleil de la côte Morbihannaise.
Contactez-moi vite pour organiser une visite.
Cette annonce référence 269323 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ISABELLE CANNECU (EI) immatriculé au RSAC de RENNES (35000) sous le numéro 90819271900015.
Prix du bien : 440 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 25/11/2024
Score DPE : 165 kWhEP/m²/an
Score GES : 5 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 970.00 € et 1360.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
101 m²
4 356 €
6
5
1
1
2019
Sud
Ouest
Consommations énergétiques
Logement économe
165
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
5
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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