A moins de 10 min du RER D, de l?A5 et du centre commercial Carré Sénart, cette maison idéalement située sera vous séduire !
Au sein d?une copropriété de 57 lots, cette maison mitoyenne de 85 m2 habitable environ dont sa véranda de 13 m2 environ ( 72,60 m2 en loi carrez), se compose d?une entrée, d?un WC, d?une première pièce pouvant servir de bureau de 6 m2 environ et d'un espace buanderie avec nombreux rangements !
Au palier, découvrez une très belle et lumineuse pièce de vie, un séjour ouvert de 27 m2 environ sur une cuisine aménagée et équipée avec un accès direct au jardin.
A l?étage, l?espace nuit dispose de 2 belles chambres donnant sur la véranda pour y passer de jolis moments de détente, d?une salle d?eau avec WC.
Enfin, pour compléter ce même étage, une jolie mezzanine offre la possibilité d?aménager un endroit calme et reposant, un vrai havre de paix !
Coté extérieur, vous pourrez disposer d?un jardin sur un terrain de 176 m2 environ avec son abri de rangement et d?une place de parking juste devant la maison !
Fenêtres double vitrage
Chauffage individuel
Ballon d?eau chaude
Ne passez pas à côté de cette jolie opportunité !
Cette annonce référence 266232 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier AURÉLIE FERNANDES (EI) immatriculé au RSAC de EVRY (91000) sous le numéro 90334052900010.
Prix du bien : 245 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos de la copropriété :
Pas de procédure en cours.
Nombre de lots : 57
Charges prévisionnelles annuelles : 258,00 €
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 22/08/2024
Score DPE : 352 kWhEP/m²/an
Score GES : 11 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1960.00 € et 2680.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
85 m²
2 882 €
4
2
1
1978
Consommations énergétiques
Logement économe
352
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
11
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact AURÉLIE FERNANDES
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