À seulement quelques kilomètres de Sainte-Suzanne et à 15 km d'Évron, découvrez cette charmante maison offrant de beaux volumes, située au c?ur du village de Torcé-Viviers-en-Charnie.
Le rez-de-chaussée s'ouvre sur une spacieuse cuisine-séjour, un salon convivial avec cheminée-insert, ainsi qu'un second salon baigné de lumière, offrant une belle vue sur le terrain. Un débarras pratique complète cet espace de vie. À l'étage, le palier dessert deux vastes chambres avec rangements intégrés (19 m² et 29 m²), ainsi qu'une salle de bains.
Cette maison saine et bien entretenue dispose d'une cour fermée, d'un grand garage et d'un agréable terrain sans vis-à-vis, parfait pour profiter des beaux jours en toute sérénité.
Idéalement située, elle permet de concilier vie au calme et accès aux commodités essentielles : école primaire, commerce de proximité et restaurant. À deux pas de la forêt de la Charnie, elle séduira les amateurs de nature et de balades en plein air.
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente honoraires d'agence inclus : 75 000 €
Prix de vente hors honoraires d'agence : 70 000 €
Honoraires charge acquéreur : 5 000 € soit 7,14 % TTC de la valeur du bien hors honoraires
Contactez votre consultant megAgence : Hélène LEVRARD, Tél. : 0625252299, E-mail : helene.levrard@megagence.com - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LAVAL sous le numéro 894 844 414
121 m²
620 €
440 m²
6
2
1
2
1900
Consommations énergétiques
Logement économe
355
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
69
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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