Benoît MANSOT - La Maison Dureux Immobilier vous propose en exclusivité cette charmante maison construite en 1984, offrant 140 m² habitables et un agencement fonctionnel, idéale pour une vie de plain-pied. Située dans un environnement calme et agréable, elle bénéficie d'un superbe terrain clos et arboré de 15 ares, sans aucun vis-à-vis.
Dès l'entrée, vous serez séduit par le salon-séjour lumineux, avec ces grandes ouvertures en PVC double vitrage qui inondent la pièce de lumière tout au long de la journée et offrent une belle vue sur l'extérieur. Au rez-de-chaussée, on retrouve également une cuisine ouverte, une salle de bain équipée d'une baignoire et d'une douche, des toilettes séparées, ainsi que deux chambres de 12 m², dont une avec dressing. Un accès direct au garage attenant se fait au bout du couloir. L'étage comprend une grande suite parentale de 20 m², ainsi que deux chambres en enfilade de 14 m² chacune. Un WC avec lavabo complète cet espace nuit.
Le chauffage est assuré par une climatisation air/air et un poêle à granulés, garantissant confort et économies d'énergie. Les volets électriques viennent parfaire l'équipement de la maison.
À l'extérieur, le terrain fait le tour de la maison et offre un cadre verdoyant avec des arbres fruitiers, parfait pour profiter des beaux jours en toute tranquillité.
Située dans le village paisible de Lavoncourt, entre Gray et Vesoul, cette maison vous permet d'accéder facilement à toutes les commodités.
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Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2022 : entre 1350.00 et 1890.00 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Retrouvez l'annonce de l'agence immobilière LA MAISON DUREUX IMMOBILIER GRAY sur : https://www.dureux-immobilier.fr/ref/VM2404
120 m²
1 250 €
1420 m²
6
4
1
1
2 (séparés)
1980
2
1
1
Consommations énergétiques
Logement économe
192
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
6
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact Christophe DUREUX
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