À VENDRE : Maison de 102 m² avec 3 chambres, sur sous-sol total aménagé avec un terrain de 617 m²
Emplacement idéal : à seulement 10 minutes de Sens et de sa gare, cette maison offre le compromis parfait entre tranquillité et proximité des commodités.
À deux pas des écoles primaires, elle est parfaite pour une vie de famille.
* Caractéristiques principales :
Surface habitable : 102 m².
Terrain : Environ 617 m², entièrement clos, idéal pour les enfants ou pour aménager un espace détente.
Sous-sol total aménagé :
Une cuisine aménagée et équipée avec espace buanderie/chaufferie.
Une chambre spacieuse.
Une salle de bain moderne.
Une grande pièce de vie polyvalente.
Étage principal :
Un couloir fonctionnel desservant :
Une cuisine aménagée et équipée, lumineuse et pratique.
Un séjour chaleureux.
Deux chambres confortables.
Une salle de bain et un WC indépendant.
* Les plus de cette maison :
Confort moderne : fenêtres en double vitrage équipées de volets roulants électriques.
Rafraîchissement récent : intérieur remis au goût du jour, aucune rénovation immédiate à prévoir.
Une opportunité à saisir !
Cette maison est idéale pour une famille en quête d?espace, de confort et d?une situation géographique privilégiée. Ne manquez pas cette opportunité unique !
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Cette annonce référence 263003 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier JESSICA PETRICCA (EI) immatriculé au RSAC de SENS (89100) sous le numéro 75018249500028.
Prix du bien : 170 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 13/08/2024
Score DPE : 254 kWhEP/m²/an
Score GES : 79 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3260.00 € et 4460.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2024 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
102 m²
1 667 €
617 m²
5
3
2
1963
Ouest
Consommations énergétiques
Logement économe
254
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
79
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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