Venez découvrir cette ravissante maison de ville, pleine de charme, nichée dans un cadre paisible non loin de la rivière du Dropt. Entièrement rénovée avec soin, cette demeure a su préserver son caractère authentique, mettant en valeur la pierre et les poutres apparentes qui racontent l?histoire d?autrefois.
Idéalement située à seulement 5 km de la superbe bastide d?Eymet et à 6 km de Miramont de Guyenne, cette maison s?étend sur trois niveaux. Dès l?entrée, vous pénétrez dans la chaleureuse pièce de vie baignant de lumière, où se côtoient l?espace cuisine avec sa belle cheminée décorative et le salon agrémenté d?un poêle à bois, créant une atmosphère conviviale et accueillante. La pièce s'ouvre directement sur une terrasse exposée plein sud, parfaite pour profiter des journées ensoleillées.
L?escalier vous mène à l?étage, où se trouvent deux chambres spacieuses, une salle de bain équipée d?une douche et d?une baignoire, ainsi que des toilettes. Au dernier niveau, la troisième chambre dispose de sa propre salle d?eau et de toilettes privées, et offre un accès aux combles.
Cette maison, alliant caractère et sérénité, ne manquera pas de vous séduire. Côté confort, elle est dotée du tout-à-l?égout, d?un poêle à bois, de fenêtres en double vitrage, de la fibre optique, et offre la possibilité d?accéder à un jardin partagé, idéal pour les amateurs de potager.
Contactez-nous sans attendre pour visiter cette maison où charme et quiétude s?harmonisent. 220,000 € Honoraires d'agence non inclus - Honoraires agence: 5.46%TTC Honoraires à la charge de l'acquéreur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 2247€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
152 m²
1 526 €
4
3
1
1
2
Consommations énergétiques
Logement économe
179
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
5
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact Iad France - Delphine PANISSOD
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