Venez découvrir cette magnifique maison de 150 m2 en pierre au coeur d'un charmant Hameau, à seulement 6 kilomètres de Parisot et à 14 Kilomètres de Caylus et de ses commodités.
Le Rez de Chaussée comprend un premier Salon aménageable de 29.80 m2 attenant à un deuxième Salon de 18.50 m2 qui dessert une jolie Salle à manger dans une Véranda de 17.20 m2.
Le premier Salon et la Salle à manger donne tous deux accès à une cuisine entièrement équipée de 6.50 m2.
Le deuxième Salon accède à un Cellier de 8.20 m2 qui possède un WC de 1 m2 et l'ensemble dessert un Garage de 27.90 m2.
Le premier étage héberge la partie nuit qui se compose, à gauche d'une Chambre de 18.20 m2 avec un grand dressing via un pallier de 12.10 m2 et à droite, un couloir de 11.30 m2 qui dessert une Salle de Douche avec WC de 6.60 m2 ainsi qu'une deuxième Chambre de 13.10 m2.
Au deuxième étage se situe une charmante troisième Chambre mansardée de 10 m2 (Loi Carrez) avec une emprise au sol de 25.60 m2.
Un terrain clos et arboré de 607 m2 dont 175 m2 de jardin avec une piscine de 4 m sur 8 m agrémente cette belle propriété.
Le Chauffage est assuré par une Pompe à Chaleur Air Eau datant de Mars 2023 et par un poêle à granulés double flux.
Cette maison est équipée de Menuiseries Aluminium double vitrage avec volets roulants, de la Fibre Optique, d'un Chauffe-Eau Thermodynamique Solaire mais aussi de Panneaux Photovoltaïque avec une revente de l'électricité.
N'ATTENDEZ PLUS, VENEZ VISITER CE BIEN AVEC GILLES CORMIER DE L'AGENCE TOWER IMMOBILIER au 06/22/20/83/58 ou gilles.cormier@tower-immobilier.fr Annonce rédigée sous la responsabilité éditoriale de Gilles Cormier - RSAC No 923 025 654 RODEZ Les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr FREE IMMOBILIER - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -
150 m²
1 625 €
35 m²
607 m²
7
3
1
2
1850
2
1
Consommations énergétiques
Logement économe
222
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
49
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact GILLES CORMIER
Contacter gratuitement à l'aide du formulaire ci-dessous.
