Je vous présente cette charmante longère en pierre, située dans un hameau paisible, à seulement 6 minutes de Domfront et 12 minutes de Flers.
Dès l'entrée, vous serez séduit par une belle pièce de vie traversante et spacieuse. Elle comprend une cuisine équipée avec son coin repas, ainsi qu'un espace bar convivial, offrant une atmosphère cocooning. Ce dernier donne sur la salle à manger et le salon, agrémenté d'un poêle à bois et de magnifiques murs en pierre apparente qui confèrent un vrai cachet à l'intérieur. Vous bénéficierez également d'une belle vue sur la terrasse et le jardin, accessibles directement par une porte-fenêtre.
Un WC indépendant complète le rez-de-chaussée, ainsi qu'un espace arrière-cuisine comprenant une buanderie et une chaufferie.
À l'étage, vous découvrirez trois chambres, dont une très spacieuse avec sa propre salle d'eau et un dressing. Un bureau est également présent, ainsi qu'un second WC séparé.
À l'extérieur, côté terrain, vous profiterez d'une grande terrasse en bois avec barbecue, idéale pour passer d'agréables moments en famille ou entre amis. Une seconde terrasse se trouve à l'arrière de la maison pour varier les ambiances.
Un grand carport permet d'abriter facilement deux véhicules. Il est même possible d'aménager un étage supplémentaire pour créer un espace de rangement ou de bricolage.
La maison est équipée d'un système de pompe à chaleur, pour plus de confort et d'efficacité énergétique.
Cette belle maison en pierre, pleine de charme et aux volumes généreux, est idéale pour accueillir une famille en quête de calme et d'authenticité.
Cette annonce référence 282176 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier AURELIE PASSAYS (EI) immatriculé au RSAC de ALENCON (61000) sous le numéro 98167922800016.
Prix du bien : 224 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 01/10/2024
Score DPE : 167 kWhEP/m²/an
Score GES : 11 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2170.00 € et 3020.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
175 m²
1 280 €
1500 m²
6
4
2
1948
Consommations énergétiques
Logement économe
167
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
11
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact PASSAYS AURELIE
Contacter gratuitement à l'aide du formulaire ci-dessous.
