A 2 pas du port et des plages, venez découvrir cette maison de 110 m2 renovée avec goût et belles prestations. Sur un terrain de 730 m2 clos de murs, côté rue, courrette donnant à l'entrée de la maison ; côté jardin, grande terrasse de 60 m2 exposition sud, on accède à la grande pièce de vie de 50 m2. Elle est composée de cuisine aménagée équipée, séjour salon avec un poêle à granules neuf et belle cheminée traditionnelle. Buanderie et wc également au rez-de-chaussée. A l'étage, 3 chambres dont une suite parentale avec salle d'eau et une salle de bain avec wc. Le stationnement est possible pour 3 à 4 voitures. SUPERBE PRESTATION ! A VOIR VITE ! Classe Energie :DPE C 141 Kwh ep /m2 .an Climat GES : C 4 kg Co2 /m2.an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1050 euros et 1470 euros (année de référence : 2021 ) date des diagnostics : 13/12/2024 Prix : 349000 euros charge vendeur Nicolas Guillotin Agent Commercial tel : +33 6 05 26 41 82 Côté France RESEAU FRANCO-BELGE-INTERNATIONAL d'agences et de conseillers Achat Vente Location Estimation https://www.cotefranceimmo.fr Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www .georisques.gouv.fr La présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Nicolas Guillotin, agent commercial indépendant en immobilier de la SARL Côté France (sans détention de fonds), agent commercial immatriculé au RSAC de La Roche sur Yon sous le numéro 330 121 278 titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société SARL Côté France. Cette annonce vous est proposée par Nicolas Guillotin - EI - NoRSAC: 330121278, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de La Roche Sur Yon Côté France Immobilier - Réseau Immobilier Franco Belge international - Des conseillers du Nord au Sud de la France et 4 agences à votre service. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de l'agent commercial indépendant en immobilier de la SARL Côté France (sans détention de fonds), l'agent commercial est titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société SARL Côté France www.cotefranceimmo.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -
110 m²
3 173 €
50 m²
737 m²
5
3
1
1
2
1900
Sud
3
1
Consommations énergétiques
Logement économe
141
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
4
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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