JOLIE MAISON FAMILIALE EN PLEIN COEUR DE FONTAINES-SUR-SAONE
Fontaines-sur-Saône 69270
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Honoraires à la charge du vendeur.
MAISON EN PLEIN CENTRE DE FONTAINES-SUR-SAÔNE - PROCHE TOUTES COMMODITÉS Située au coeur de Fontaines-sur-Saône, cette charmante maison familiale bénéficie d'un emplacement idéal, à proximité immédiate des commerces, écoles et transports. Implantée sur une parcelle de 555 m², elle offre un cadre de vie agréable avec une piscine et une vue dégagée sur les Monts d'Or.
L'entrée s'ouvre sur un vaste séjour lumineux, idéal pour vos moments en famille, complété par une cuisine indépendante et un bureau. Une suite parentale avec salle d'eau attenante et un dressing, offrant un confort de plain-pied, complète ce niveau.
À l'étage, vous découvrirez trois chambres spacieuses et une salle de bain, formant un espace nuit fonctionnel et bien agencé.
Le sous-sol, partiellement aménagé, propose de multiples possibilités d'agencement. Actuellement utilisé comme chambre d'amis et salle de jeux, il comprend également une buanderie, une cave et un garage à vélos, idéal pour optimiser l'espace de rangement.
Le jardin, véritable atout de cette propriété, bénéficie de plusieurs expositions et d'une piscine agréable. Que vous souhaitiez profiter du soleil ou vous abriter à l'ombre des majestueux pins, cet espace extérieur est parfait pour des moments de détente en toute tranquillité. Cette maison vous séduira par son emplacement central, ses volumes généreux et la possibilité d'aménager les espaces selon vos envies. Idéale pour une famille cherchant à allier confort et practicité.
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2310.00 et 3180.00 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Retrouvez l'annonce de l'agence immobilière L'ANNEXE sur : https://www.lannexe-immo.fr/ref/VM1263
125 m²
5 192 €
30 m²
555 m²
6
4
2
1995
Sud
Ouest
Oui
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
187
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
38
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact OMBELINE MAGNIN
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