Je vous propose cette jolie maison située dans un charmant village, à seulement 15 minutes de Luchon et de la frontière espagnole.
Ce bien offre un cadre de vie agréable et paisible, idéal pour les amoureux de la nature.
Elle se compose d'un salon lumineux avec cheminée, parfait pour des moments conviviaux en famille ou entre amis.
D'une cuisine équipée neuve, de 2 chambres en rez-de-chaussée, parfaites pour un confort optimal, d une sale d'eau, d'un wc séparé et d'une pièce supplémentaire à l'étage, offrant un espace polyvalent.
Enfin vous trouverai un garage et un grenier avec un bel espace de stockage.
Chauffage au gaz avec chaudière récente
Toutes les menuiseries sont neuves et l'électricité a été entièrement refaite.
Le terrain arboré de 1574 m² et sa jolie terrasse vous offrent un espace extérieur agréable pour profiter des journées ensoleillées et des activités en plein air.
Ne manquez pas cette opportunité de devenir propriétaire d'une maison alliant charme et confort.
Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter.
Cette annonce référence 261915 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier GAELLE FOUNTAS (EI) immatriculé au RSAC de TOULOUSE (31000) sous le numéro 53534992200026.
Prix du bien : 147 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 28/11/2024
Score DPE : 313 kWhEP/m²/an
Score GES : 67 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2370.00 € et 3260.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2022 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
87 m²
1 690 €
4
3
1
Consommations énergétiques
Logement économe
313
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
67
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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