Vente maison 7 pièces

448 000 €

Jolie villa 170m² 5 chambres/2 garages/piscine sur 991m² de terrain

Laurens 34480

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Venez découvrir cette jolie villa Languedocienne soigner de 170 m² habitables en 4 faces avec ces 2 garages et son espace piscine avec son pool à house SUR 991 m² de terrain. Budget 448 000 euros (honoraires à la charge du vendeur). La villa se compose d'un hall d'entrée, d'un espace de vie de 41 m² très lumineux avec insert et climatiser ouvert sur la spacieuse cuisine équipée de 19 m² avec axer à une buanderie/cellier de 8 m². Côté nuit vous disposerez au rdc d'un wc indépendant, d'une salle de bain avec baignoire et douche et 3 belles chambres avec placard et climatiser de 14 m² et 15 m² chacune, à l'étage vous découvrirez 2 autres grandes belles chambres avec placard de 15 m²; un wc indépendant et une salle d'eau avec une douche. Cotée extérieure vous disposerez de la belle terrasse de 18 m² et un espace plage avec piscine sécuriser agrémenter d'un pool à house avec local technique pour la piscine de 8x4 en dur et carreler. Vous disposerez de plusieurs places de stationnements à l'avant de la villa avec sur le sol un béton imprimer avec possibilité de stationner un camping-car, et deux garages de 19 m² et 23 m², un espace à l'arrière de la villa possible de faire un potager et un espace vert avec végétation avec piscine à l'avant de la villa. Ses atouts : ses atouts: clime réversible, chauffage doux par le sol rayonnant, insert, isolation de 2021, cumulus de 2023, visiophone, portail électrique, aspiration centraliser, volet électrique et PVC, cheneaux alu, sa grande cuisine avec ilot central de qualité, ses 5 grandes chambres avec possibilité de faire une suite parentale, Son belle espace parking bien orienté sans vis à vie et sécuriser, et la proximité des commerces et commodités à pied. Mandat 351870 LUM (DPE: C /GES: A ) Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1688 euros et 2284 euros, Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Son environnement : Dans un village du Languedoc Roussillon, avec commerces et commodités. Pour un complément d'informations ou découvrir cette villa contactez Mr Ludovic Milleville au 06/17/58/62/54 ou par courriel l.milleville@proprietes-privees.com Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Ludovic MILLEVILLE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC BEZIER 797781879 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris Ludovic MILLEVILLE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : BEZIER 797781879 - .

Consommations énergétiques

Logement économe

 

 

 

163

 

 

 

Logement énergivore (kWhEP/m2/an)

Émissions de gaz à effet de serre

Faible émission de GES

5

 

 

 

 

 

 

Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)