RARE dans ce quartier recherché et calme, jolie villa de PLAIN-PIED de 112 m², centre ville accessible à pied, idéale pour famille ou retraités !
L'entrée astucieusement aménagée dessert les sanitaires et l'espace de vie de plus de 44 m², entièrement tourné sur le jardin.
Le vaste séjour avec poêle à bois se prolonge sur une cuisine tout équipée donnant sur la terrasse, et disposant d'un grand cellier.
Côté nuit, une salle de bains et 4 chambres dont une principale de 21 m² avec baie à galandage ouvrant intégralement sur la terrasse, pour profiter des soirées d'été.
Un garage de 34 m² complète le tout, sur un terrain clos facile à entretenir de 750 m².
Vous profiterez d'une pompe à chaleur hybride de 2022, avec un faible coût de chauffage.
A découvrir rapidement !
Renseignements et visites : Aurore FOUILLET - 06.62.91.93.17. Agent Immobilier. CPI 69012016000010779 - Préfecture du Rhône.
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 880.00 et 1260.00 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller BELimmobilier : Responsable d'agence - Aurore FOUILLET Carte T CPI690120216000010779
Villa
112 m²
2 902 €
36 m²
750 m²
5
4
1
1 (séparé)
2009
Est
Ouest
Consommations énergétiques
Logement économe
145
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
4
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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