Jolie villa récente ( 2022 ) avec terrain de 860 m²
Ribaute-les-Tavernes 30720
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Gaëlle SANCHEZ EI (06.63.38.38.53) vous propose :
À vendre ? Villa contemporaine avec T2 indépendant à Ribaute-les-Tavernes.
Dans le charmant village de Ribaute-les-Tavernes, en plein essor avec son école , commerces de proximité et associations dynamiques, découvrez cette sublime villa contemporaine de plain-pied construite en 2022.
Offrant un cadre de vie paisible et privilégié, elle se situe à 15 min d'Alès et Anduze, et 35 min de Nîmes.
D'une superficie totalisant 140 m² environ , cette maison allie confort moderne et matériaux de qualité.
Son vaste espace de vie de 48 m², baigné de lumière, s'ouvre sur deux espaces extérieurs soigneusement aménagés : une terrasse couverte de 25 m² et un patio intime de 13 m².
Côté nuit, elle dispose de trois belles chambres, dont une suite parentale avec dressing et salle d?eau, ainsi qu'une seconde salle de bain et un WC indépendant. Garage spacieux de 29 m² avec mezzanine pour du rangement optimal .
Un appartement T2 indépendant de 34 m² habitables (entrée, portail et carport privés) offre une opportunité locative ou un espace d?accueil idéal.
Un extérieur pensé pour votre bien-être :
Le terrain clos et paysagé de 865 m², est un véritable havre de paix où chaque espace a été conçu pour la détente et le plaisir.
Superbe piscine 7 x 3,5 m avec pool house et mini-bar pour des moments conviviaux.
Jardin paysager alliant esthétisme et intimité
Terrasses et espaces ombragés pour profiter de chaque instant
2 portails électriques, 2 carports et un abri jardin de 8 m²
Un bien rare alliant sérénité, modernité et prestations haut de gamme.
De plus cette villa très bien classée énergétiquement vous offre un confort optimal .
Vide sanitaire , fibre , tout à l'égout et bien d'autres atouts !
Coup de c?ur assuré !
Pour cela , je vous invite à me contacter du LUNDI au SAMEDI de 8H30 à 20H.
En dehors de ces horaires , possibilité de m'envoyer un SMS .
La présente annonce immobilière à été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme SANCHEZ EI enregistré au tribunal de commerce de NIMES sous le numéro RSAC 822 445 250
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergies pour un usage standart : entre 500 € et 720 € par an.
Prix moyens des énergies indexées sur l'année de référence 2022 ( abonnements compris )
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
Référence agence : 8423
140 m²
2 679 €
860 m²
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1
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Consommations énergétiques
Logement économe
54
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
2
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact Iad France - Gaëlle SANCHEZ
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