Vente maison 6 pièces

279 900 €

JOUY - CHARMANTE MAISON de 146 M², 6 PIECES, AVEC FORET PRIVATIVE

Jouy 28300

0

A DECOUVRIR SANS TARDER ! CHARMANTE MAISON FAMILIALE DE 146 m² AVEC JARDIN ET FORET PRIVATIVE Envie de calme, de verdure? sans renoncer au confort du quotidien ? Bienvenue dans cette jolie maison pleine de charme, nichée à JOUY, ville dynamique de la Vallée de l'Eure, à seulement 10 minutes de Chartres et de Maintenon. Un véritable cocon de 146 m² que vous pouvez façonner à votre image. Dès l'entrée, vous serez séduits par un bel espace de vie lumineux et chaleureux, avec salon/séjour équipé d'un poêle à bois idéal pour des soirées cosy et une cuisine moderne, entièrement aménagée pour le plaisir de cuisiner. Côté nuit, 4 chambres avec rangements intégrés vous attendent. Parfait pour y accueillir votre famille, amis ou télétravailler au calme. Salle de bain et WC indépendant complètent l'ensemble. Le sous-sol total est un vrai plus : spa pour se détendre, buanderie, garage, atelier, salle de jeux? Tout est possible, selon vos envies. A l'extérieur, place à la nature, avec un beau jardin arboré de 1 255 m² et une forêt privative de 1 408 m². Un cadre parfait pour déconnecter, recevoir ou tout simplement profiter du grand air. Côté pratique : écoles, commerces et gare SNCF accessibles à pied (Paris Montparnasse en 50 minutes). Isolation performante (classe C), double vitrage, confort thermique? Tout est là pour une vie sereine, été comme hiver ! Modulable, entourée de nature et à proximité de toutes commodités, cette maison a tout pour plaire. Et si cette ravissante propriété tait votre prochain chez-vous ? UNE VISITE S'IMPOSE RAPIDEMENT ! DPE : C - GES : C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1.660 euros et 2.310 euros par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021, 2022, 2023 (abonnements compris) Date de réalisation du diagnostic énergétique : 07/11/2024 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr PRIX DU BIEN : 279 900 euros (honoraires charge vendeur). Prix hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière. Ref annonce : 402826 Pour plus de renseignements ou organiser une visite, veuillez nous contacter au 06.07.41.62.89 ou par courriel à s.drouville@proprietes-privees.com Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Sandra LEONI agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. SANDRA LÉONI - STEPHANE DROUVILLE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Chartres 421 199 712 - .

Consommations énergétiques

Logement économe

 

 

114

 

 

 

 

Logement énergivore (kWhEP/m2/an)

Émissions de gaz à effet de serre

Faible émission de GES

 

 

 

23

 

 

 

Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)