Vente maison 8 pièces

389 000 €

JOUY - MAGNIFIQUE BIEN de 160 m2, 8 PIECES

Jouy 28300

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PERLE RARE SUR LE SECTEUR ! A DECOUVRIR SANS TARDER ! A JOUY, COMMERCES, ECOLES et GARE SNCF à Pied ! Charmante Longère totalisant 160 m² avec Piscine, Garage, atelier, appentis et Terrain Arboré de plus de 1.400 m² Laissez-vous séduire par cette magnifique longère de caractère, nichée dans un écrin de verdure. Un bien rare, idéal pour une grande famille, un projet de gîtes, une résidence secondaire ou pour profiter d'une vie paisible à la campagne. Deux habitations prêtes à vivre Avec ses 160 m² habitables, cette propriété se compose de deux habitations distinctes : Une Maison principale de 114 m², composée au rez-de-chaussée : - d'un salon-salle à manger avec cheminée insert, chaleureux et parfait pour vos moments en famille. - d'une cuisine attenante, meublée et équipée, lumineuse, fonctionnelle et conviviale. - d'une salle de douche avec wc Et à l'étage : - d'un palier-couloir - d'une première chambre de 16 m² - d'une deuxième chambre de 25 m², modulable pouvant être séparée, pour en créer une troisième. Idéal pour s'adapter à vos besoins. Et une Maison annexe de 47 m² : idéale pour accueillir vos invités, créer un espace indépendant ou générer un revenu locatif. C'est habitation se compose au rez-de-chaussée, d'une cuisine meublée, d'une chambre avec salle d'eau et à l'étage d'un palier desservant 2 chambres Un Extérieur à Couper le Souffle ! Cette longère est nichée sur un terrain paysagé de plus de 1.400 m², parfaitement aménagé pour profiter de chaque instant : - Un préau-terrasse accueillant, parfait pour des repas en famille ou entre amis, avec une vue apaisante sur une charmante fontaine et sa tonnelle fleurie. - Une piscine pour vous détendre durant les journées ensoleillées. - Des espaces extérieurs arborés qui invitent à la sérénité et à la convivialité. - Des espaces pratiques et fonctionnels, avec cellier pour le rangement, garage, atelier, appentis et diverses autres annexes. Idéal pour les passionnés de bricolage ou de collection. Un Véritable Havre de Paix alliant le charme de l'ancien avec des prestations modernes. Cette propriété est un véritable coup de coeur. Que ce soit pour y vivre, y recevoir ou y développer un projet, elle sera répondre à toutes vos envies. Les + de ce bien : - Idéalement situé au coeur de Jouy et sans vis-à-vis - excellent DPE (fenêtres double vitrage, chaudière à granulés, panneaux solaires et ballon thermodynamique) - belles prestations avec un énorme potentiel UNE VISITE S'IMPOSE RAPIDEMENT ! DPE : C - GES : A Prix moyens, des énergies indexées sur les années 2021,2022,2023 : 1.491 euros à 2.017 euros (abonnement compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur "www.georisques.gouv.fr" PRIX DU BIEN : 389 000 euros (honoraires charge vendeur) Prix hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière. Pour visiter ce bien, obtenir plus de renseignements et vous accompagner dans votre projet, contacter Stéphane DROUVILLE, au 06 80 17 17 71 ou par courriel à s.drouville@proprietes-privees.com . Référence 391546STED Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de STEPHANE DROUVILLE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Chartres 421199712 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Mandat réf : 391546 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Stéphane DROUVILLE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Chartres 421199712 - . SANDRA LÉONI - STEPHANE DROUVILLE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Chartres 421 199 712 - .

Consommations énergétiques

Logement économe

 

 

 

170

 

 

 

Logement énergivore (kWhEP/m2/an)

Émissions de gaz à effet de serre

Faible émission de GES

5

 

 

 

 

 

 

Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)