JUVIGNAC, à 10 min de MONTPELLIER : superbe villa, cadre de vie
Juvignac 34990
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Honoraires à la charge du vendeur.
JUVIGNAC, à 10 minutes de MONTPELLIER : SUPERBE VILLA FAMILIALE DANS UN CADRE DE VIE EXOTIQUE, AVEC PISCINE T4 135 m² sur parcelle de 750m² - Ref.V186
Vous rêvez d'un cadre de vie où chaque jour ressemble à des vacances ?
Cette incroyable villa de 135m², construite en 2007, offre tout le confort et les équipements nécessaires pour un quotidien agréable. Exposée plein SUD, elle bénéficie d'une grande luminosité et d'un extérieur pensé pour la détente.
Jardin et extérieur entièrement aménagé pour profiter en toute saison : Piscine chauffée (8 x 3,5 m) avec liner PVC armé (durée de vie 25 ans, installé il y a 7 ans) Grande terrasse en bois de 120m² (pin) avec un bar extérieur pour une ambiance conviviale et exotique Terrain de pétanque Espace parking en gravillon Garage double de 35m², porte motorisée, aménageable Parcelle de 750m² Vue dégagée, sans vis-à-vis
Rez-de-chaussée, spacieux et baigné de lumière : Entrée avec rangements Espace de 53m² bien réparti : salon, salle à manger Cuisine ouverte spacieuse avec arrière-cuisine/buanderie WC indépendant
L'étage, entièrement fonctionnel et aménagé : Dégagement avec grands placards de rangement Une suite parentale de 16m² + dressing et salle d'eau (double vasque, WC) Deux chambres de près de 13m² avec placards intégrés Salle deau refaite à neuf il y a 3 mois (avec vasque et WC)
Équipements modernes et pratiques : Chauffage/climatisation avec splits Possibilité chauffage au sol installé (gaz de ville), chaudière révisée Système d'alarme avec caméras Proximité immédiate des écoles et accès autoroute à 1 min Fibre optique
Un bien rare offrant confort et sérénité, idéal pour une famille ou toute personne cherchant un cadre de vie agréable.
PRIX DE VENTE : 550.000 HONORAIRES INCLUS HONORAIRES À CHARGE VENDEUR.
DPE C127 (énergie finale 75) / C11 : réalisé le 03/02/2025 consommation énergie comprise entre 1470 et 2060 par an.
TAXE FONCIÈRE : 3271
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Contact pour prise de rendez-vous : M. PILON - O6_13-88O_218 RSAC Montpellier n°829 756 162
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1470.00 et 2060.00 sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
