Vente maison 10 pièces

231 000 €

L'Agence Wimereusienne par Propriétés-Privées .Com vous propose :

Saint-Martin-Boulogne 62280

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Idéal Investisseurs ou résidence principale, Ensemble de deux maisons à rénover d'une superficie de 67m2 chacune, sur une parcelle de terrain en cours de division. La première maison est composée d'un séjour, une véranda, une cuisine, un cellier, deux chambres, salle de bains, wc. A l'étage : palier, une chambre, grenier. Jardin La seconde, d'un grand séjour, une cuisine, une chambre, un bureau, une salle de bains, wc, jardin. Le tout sur un terrain d'environ 1200 m2 et parking. La propriété faisant l'objet d'une division parcellaire la vente est soumise à l'obtention d'une déclaration préalable de division et du bornage par le géomètre expert. DPE pour la première maison : G (858kWh/m2/an) - GES : C ( 25 kgcO2/m2/an) Estimation des coûts d'énergie pour ce logement : entre 2340 euros et 3210 euros par an selon le prix moyen des énergies indexés en 2021, 2022 et 2023 Logement à consommation énergétique excessive classe G, obligation de parvenir au seuil de 330kWh/m2/an avant le 1er janvier 2028. DPE pour la seconde maison : F (416kWh/m2/an) - GES : F ( 92 kgcO2/m2/an) Estimation des coûts d'énergie pour ce logement : entre 2430 euros et 3350 euros par an selon le prix moyen des énergies indexés en 2021, 2022 et 2023. Audits énergétiques réalisés le 6/08/2024. Tous les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr Prix : 231 000 euros FAI. Honoraires : 11 000 euros ttc (5%) charges acquéreurs, soit 220 000 euros net vendeur, hors honoraires d'agence. Mandat n° 3434odu Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Olivier DURAND au 06.76.60.83.77 ou par mail o.durand@proprietes-privees.com Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale d'Olivier DURAND agissant sous le statut d'agent immobilier auprès de Propriétés Privées Concession Côte d'Opale, au capital de 7500 euros, 19b rue Carnot à Wimereux 62930, siret 502 943 962, RCS Boulogne sur Mer. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce n°CPI 6203 2018 000 025 997 délivrée par la CCI Littoral Hauts de France. RCP AXA France Iard n°3733885904 (5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Émissions de gaz à effet de serre

Faible émission de GES

 

 

 

25

 

 

 

Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)