L Appart 'C?ur De Balme ' T3 terrasse plus place de parking privée et Cave
La Balme-de-Sillingy 74330
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BSK FRANCE EXCLUSIVITE - Damian EXTREMERA vous propose :
LE C?ur de BALME : un havre de paix à deux pas d?Annecy.
Découvrez ce superbe appartement T3 de 76 m2, niché au c?ur d?une résidence moderne et sécurisée.
Il s?articule autour d?une vaste pièce de vie de 31m2, lumineuse et ouverte sur une terrasse de 10 m2, baignée de soleil grâce à son exposition sud.
La cuisine équipée avec îlot central, s?ouvre sur le séjour, pour offrir un espace convivial et fonctionnel.
Cet appartement possède deux chambres de 10,60 m2, calmes et dotées de placards ainsi qu?une salle de bains avec baignoire.
Atouts supplémentaires, il bénéficie d?une place de stationnement privative dans un parking sécurisé et d?une cave.
Ce bel appartement refait à neuf, est situé en c?ur de commune, à proximité immédiate des commerces, écoles, crèche, transports en commun, que l?on peut rejoindre à pieds.
A 20 minutes en voiture du lac d?Annecy, 5 minutes d?une vaste zone commerciale et 35 minutes de Genève, il est une opportunité à découvrir rapidement.
Ce superbe appartement T3 de 65m² loi carrez, entièrement rénové, vous séduira par ses finitions soignées.
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Bien cordialement votre agent commercial immobilier du secteur
Cette annonce référence 263660 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier DAMIAN EXTREMERA HOYOS (EI) immatriculé au RSAC de ANNECY (74000) sous le numéro 35084782800042.
Prix du bien : 309 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos de la copropriété :
Pas de procédure en cours.
Nombre de lots : 3
Charges prévisionnelles annuelles : 920,00 €
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 15/06/2023
Score DPE : 94 kWhEP/m²/an
Score GES : 16 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 580.00 € et 850.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
65 m²
4 754 €
3
2
1
2 sur 4
2007
Sud
Oui
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
94
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
16
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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